HK스퀘어(구 한국타이어빌딩)
서울 강남구 테헤란로 133 (역삼동 647-14)
2호선 역삼역 직선거리 276m, 도보 4 ~ 5분 거리 위치, 지상 19층 중대형빌딩
오피스 예상 임대료 계산기
2025년 기준
전용면적
100 py
(VAT별도)
월임대료
7,098 만원
월관리비
1,908 만원
보증금
70,981 만원
월고정비용
9,006 만원
관리비
모두포함
전용면적당비용
36.28 만원
상기 내용은 기준층 임대료 기준으로, 면적 분할 시 전용율에 따라 다소 차이가 있을 수 있으니 참고용으로 활용하시기 바라며 분할 가능 여부는 별도 협의가 필요합니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
대표 공인중개사 권선숙
주소
서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호
11680-2015-00465
연락처
02-517-2277
오피스 동향
게시물 작성
입주
tomat*****
2021-05-25
마켓컬리가 논현동에서 역삼동 한국타이어빌딩으로 이전함. 총7개층(2층,13~18층) 사용.
건물소식
kwont*****
2020-03-04
한국테크놀로지그룹(한국타이어)이 본사를 판교로 이전추진을 하고 있다.
상반기내 이전할 것으로 예상된다.
상반기내 이전할 것으로 예상된다.
이슈
kwont*****
2019-08-27
법무법인 태평양이 강남시대를 접고 22년만에 강북으로 복귀한다는 소식이다. 종각역 센트로 폴리스로 예상되고 있다. 만약 태평양법무법인이 이전하게되면 한국타이어 건물에 대규모 공실이 발생할 것으로 보여진다. 최근 강남권 대형빌딩 공실율이 낮은편이어서 공급해소가 어렵지는 않을 전망이나 르네상스호텔 재건축과 몇몇 대형건물이 현재 신축중이어서 2021년경에는 일시적으로 공급량이 클 것으로 보여진다.
기준층 임대시세 2025년 기준
m²
평
| 기준층 면적 | 임대 1,466.55m² / 전용 820.63m² |
|---|---|
| 전용율 | 55.96% |
| 임대료 단가(평당) | 보증금 160만원 / 임대료 16만원 |
| 관리비 단가(평당) | 관리비 4.30만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하5층, 지상19층 | 중대형 |
|---|---|
| 연면적 | 24,895.40m² |
| 건축면적 | 993.28m² |
| 건물용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 1992-10-24 / 2020년 리모델링 (34yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 6대(승용 4대 비상화물용 2대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 117대(자주식 117대 ) |
| 냉난방 | 천정형 냉난방(개별가동) |
| 기타시설 | 스피드게이트 |
위치정보
| 지번주소 | (역삼동 647-14) |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 역삼역 [도보 4~5분] |
