신송센터빌딩

서울 영등포구 여의나루로 57 (여의도동 25-12)
9호선 여의도역 직선거리 205m, 도보 3 ~ 4분 거리 위치, 지상 20층 대형빌딩

오피스 예상 임대료 계산기

2025년 기준

전용면적 83 py

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(VAT별도)

월임대료 4,802 만원
월관리비 1,960 만원
보증금 48,020 만원
월고정비용 6,762 만원
관리비 모두포함
전용면적당비용 27.60 만원

상기 내용은 기준층 임대료 기준으로, 면적 분할 시 전용율에 따라 다소 차이가 있을 수 있으니 참고용으로 활용하시기 바라며 분할 가능 여부는 별도 협의가 필요합니다.

(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권선숙
주소 서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호 11680-2015-00465
연락처 02-517-2277
건물 임대 문의하기

오피스 동향

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신송센터빌딩은 서울특별시 영등포구 여의나루로 57, 여의도동 25-12에 위치한 대형 오피스빌딩으로, 여의도 금융 중심지에서 안정성과 신뢰성을 인정받아 온 업무용 건물입니다. 여의도의 핵심 입지에 자리한 이 빌딩은 주요 금융기관과 글로벌 기업이 밀집한 환경 속에서 기업 활동에 최적화된 입주 환경을 제공합니다.

 

교통 접근성이 탁월하다는 점이 큰 장점입니다. 지하철 5호선과 9호선이 지나는 여의도역과 국회의사당역이 인근에 있어 도보 이동이 가능하며, 올림픽대로 및 여의대로와 연결되어 차량 이동 또한 용이합니다. 서울 전역 및 수도권으로의 접근성이 뛰어나 임직원과 내방객 모두에게 편리함을 제공합니다.

 

건축 및 시설 측면에서 신송센터빌딩은 지하 6층, 지상 20층 규모의 중대형 오피스빌딩으로 연면적은 약 45,000㎡에 달합니다. 철근콘크리트 구조로 안정성이 높으며, 중앙 냉난방 시스템과 현대식 빌딩 관리 설비가 도입되어 쾌적한 근무 환경을 보장합니다. 주차시설 역시 충분히 확보되어 있어 대규모 기업 활동에도 적합합니다.

 

내부 구조는 효율적인 평면 설계가 적용되어 다양한 규모의 기업이 입주할 수 있는 유연성을 지니고 있습니다. 기준층 면적이 넓어 본사형 대기업부터 전문 서비스 기업까지 모두 수용 가능하며, 관리 상태가 양호하여 기업의 업무 효율성과 대외적 신뢰성을 높여줍니다.

 

입주사 이력은 신송센터빌딩의 가치를 더욱 높여줍니다. 대표적으로 푸본현대생명이 본사 사옥으로 입주해 있으며, 글로벌 전자 계측기 전문 기업인 키사이트테크놀로지스코리아 역시 이 빌딩을 업무 거점으로 활용하고 있습니다. 이러한 입주사 구성은 건물의 안정성과 신뢰도를 높여주며, 금융 및 첨단 산업 기업들에게 이상적인 오피스 환경임을 보여줍니다.

 

추천 업종으로는 금융기관, 보험사, 글로벌 기업의 한국 지사, IT 및 기술 기업, 법무법인과 컨설팅사 등 전문 서비스 기업이 적합합니다. 특히 여의도라는 입지적 특성과 검증된 입주사 이력을 고려할 때, 금융과 첨단 산업을 영위하는 기업에게 최적화된 환경을 제공합니다.

 

신송센터빌딩은 여의도 금융가의 중심 입지, 안정적이고 현대적인 건축 설비, 그리고 푸본현대생명과 키사이트테크놀로지스코리아와 같은 대표 입주사의 존재로, 기업 경쟁력을 강화할 수 있는 최적의 오피스 공간입니다. 입주를 고려하시는 기업께서는 업무 효율성과 브랜드 가치 제고, 직원 만족도 향상까지 동시에 기대할 수 있는 신송센터빌딩을 주목하실 필요가 있습니다.

기준층 임대시세 2025년 기준

기준층 면적 임대 1,619.83  /  전용 809.92
전용율 50%
임대료 단가(평당) 보증금  98만원 /  임대료  9.80만원
관리비 단가(평당) 관리비  4만원

건축물정보

건축규모 지하7층, 지상20층 | 대형
연면적 33,819.50
건축면적 1,090.29
건물용도 업무시설
주구조 철골철근콘크리트조
사용승인 1993-03-18 (33yg)

시설정보

승강기 총 6대(승용 4대 비상화물용 2대)
주차공간 총 225대(자주식 225대 )
냉난방 중앙 냉난방

위치정보

지번주소 (여의도동 25-12)
지하철역

9호선 여의도역 [도보 3~4분]

지하철역, 건물규모(+-20%) - 연면적 으로, NOC(+-10%)

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