율곡회관

율곡회관은 경기도 안양시 동안구 호계동 경수대로에 위치한 중소형 규모의 업무·근린생활시설 복합 빌딩으로, 안양 도심과 인접한 경수대로 축을 따라 형성된 업무 수요를 안정적으로 수용해 온 건물입니다. 지하 3층부터 지상 8층까지 구성되어 있으며, 연면적 약 1,759평 규모로 실사용 중심의 사무 및 근린생활시설 운영에 적합한 크기를 갖추고 있습니다. 1997년 6월 사용승인을 받아 장기간 안정적으로 운영되어 왔습니다.

입지는 경수대로에 인접해 차량 접근성이 우수한 편입니다. 안양과 군포, 의왕을 연결하는 주요 간선도로를 활용할 수 있어 광역 이동이 비교적 수월하며, 대중교통 측면에서는 4호선 범계역 생활권에 해당합니다. 도보 접근보다는 차량이나 버스 노선을 병행 활용하는 업무 환경에 적합한 위치로 평가됩니다.

건물은 대지면적 약 285평 위에 건폐율 약 59.0%, 용적률 약 395.9%로 계획된 제2종 일반주거지역 내 빌딩입니다. 주구조는 철근콘크리트 라멘조와 평슬라브 구조로 시공되어 비교적 개방감 있는 내부 공간 구성과 안정적인 하중 분산이 가능한 구조적 특성을 갖추고 있습니다. 이러한 구조는 사무실 및 근린생활시설 운영 시 공간 활용의 유연성을 높여줍니다.

냉난방은 중앙 냉난방 방식이 적용되어 건물 전체의 실내 환경을 관리하는 구조이며, 승강기는 승용 엘리베이터 1대가 운영되고 있습니다. 중소형 규모의 건물로서 일상적인 수직 이동에는 무리가 없는 구성입니다. 주차시설은 자주식 주차 방식으로 총 32대를 수용할 수 있도록 마련되어 있어, 상주 인원 중심의 주차 수요에 대응 가능한 여건을 갖추고 있습니다.

주변 환경은 경수대로를 따라 업무시설과 주거지역, 생활 편의시설이 혼재된 구조를 보입니다. 인근에는 상업시설과 음식점, 각종 편의시설이 분포해 있어 근무 중 생활 동선이 비교적 효율적으로 이어질 수 있는 환경을 제공합니다.

율곡회관은 일반 사무실, 전문 서비스업, 근린생활시설 등 상주형과 방문형 수요를 함께 고려하는 업종에 적합한 빌딩입니다. 경수대로 인접 입지와 실사용 중심의 건물 규모를 바탕으로, 안양 동안구에서 합리적인 업무 및 상업 공간을 검토하는 경우 충분히 검토할 수 있는 건물입니다.