청담동 3-6

서울 강남구 청담동 3-6에 위치한 청담동 신축건물은 2026년 2월 준공을 앞둔 프리미엄 상업용 오피스 건물입니다. 지하 3층부터 지상 11층까지 총 14개 층으로 구성되어 있으며, 연면적 4,647.57㎡(약 1,405평), 건축면적 330.48㎡(약 100평)의 대형 규모를 자랑합니다. 고급 상업지구로서의 입지와 최신 설계를 갖춘 점이 돋보입니다.

이 건물은 청담동 중심지에 위치하여 청담사거리 및 주요 도로와 인접해 차량 접근성이 뛰어나며, 대로변 입지는 아니지만 청담동 특유의 프라이빗한 분위기와 브랜드 가치가 공존하는 환경을 제공합니다. 지하철 역과의 직접 연결은 없지만, 다양한 도심 교통망과의 연계성은 우수한 편입니다.

철근콘크리트 구조로 설계된 이 건물은 고급스러운 외관 디자인과 내진 설계를 갖추고 있어 안정성과 미관을 동시에 만족시킵니다. 전용면적은 263.57㎡(약 79.73평)이며, 전용률은 62.09%로 프리미엄 오피스에 어울리는 여유 있는 공간 구성을 자랑합니다. 승용 엘리베이터 2대가 설치되어 있으며, 층간 이동과 대규모 이용자 흐름에 적합한 설비를 갖추고 있습니다.

냉난방은 천정형 개별 냉난방 시스템을 적용하여 각 입주사의 운영 시간이나 필요에 맞춘 유연한 환경 조성이 가능합니다. 또한, 총 38대의 주차 공간이 마련되어 있으며 자주식 2대, 기계식 36대로 구성되어 도심지 건물 중에서는 상대적으로 우수한 주차 여건을 제공합니다.

청담동 신축건물은 고급 소비층을 타깃으로 하는 패션, 뷰티, 하이엔드 리테일 브랜드나 쇼룸, 아트 갤러리, 프라이빗 클리닉 등 럭셔리한 공간 연출이 필요한 업종에 적합합니다. 청담동이라는 지역적 상징성과 더불어 건물 자체의 최신 설비와 감각적인 설계는 브랜드의 고급 이미지를 더욱 강화시켜 줄 수 있는 요소로 작용합니다.

이 건물은 청담동의 프리미엄 입지에서 새롭게 공급되는 희소한 신축 상업시설로서, 상징성, 설비, 공간 효율성 세 가지 요소를 모두 갖춘 가치 높은 부동산 자산입니다. 고급 브랜드의 본사, 플래그십 공간, 프라이빗 전문업종까지 다양한 고급 수요층을 만족시킬 수 있는 전략적 거점으로 주목할 만합니다.