청담빌딩(구 보라빌딩)

서울 강남구 영동대로 730에 위치한 청담빌딩(구 보라빌딩)은 패션과 디자인, 뷰티 산업이 밀집한 청담동 핵심 입지에 자리한 고급 업무시설입니다. 청담동 131-11번지에 위치한 이 건물은 지하 2층, 지상 5층 규모로 2004년 10월 준공되었으며, 연면적 약 2,548.43㎡, 건축면적은 364㎡에 달합니다. 고급 소비층과 프라이빗한 브랜드가 선호하는 지역 특성과 어우러져 차별화된 공간으로 평가받고 있습니다.

교통 접근성 또한 우수합니다. 서울지하철 7호선 청담역에서 도보 약 4분 거리에 있어 강남 주요 도심 및 성수, 건대, 논현 등과의 연계가 수월합니다. 차량 이용 시에는 영동대로 및 학동로, 도산대로 접근이 용이하며, 다양한 버스 노선도 인근을 경유해 접근성과 유동 인구 측면 모두에서 장점을 갖고 있습니다.

청담빌딩은 철근콘크리트조 구조로 지어져 견고한 안정성과 내구성을 확보하고 있으며, 승용 엘리베이터 1대를 갖추고 있습니다. 자주식 주차는 총 16대 가능하여, 중소규모 오피스나 쇼룸 운영에 적합한 수준의 주차 여건을 제공합니다. 건물 용도는 제2종 근린생활시설로 등록되어 있어 다양한 업종의 입주가 가능하며, 공간 구성의 유연성도 확보되어 있습니다.

기준층 전용면적은 약 317.02㎡(약 95.9평)이며, 전용률은 약 61.2% 수준입니다. 이는 고급 쇼룸이나 프라이빗 클리닉, 아트디렉션 스튜디오 등 개별 응대 중심의 비즈니스 운영에 적합한 구조를 갖추고 있음을 의미합니다. 냉난방 방식은 명시되어 있지 않으나, 준공 연도 및 건물 수준을 고려할 때 개별 냉난방 또는 시스템 냉난방 적용이 가능할 것으로 추정됩니다.

입주 추천 업종으로는 고급 소비층을 대상으로 하는 패션 및 주얼리 브랜드, 프라이빗 성형외과·피부과, 디자인·광고·브랜딩 스튜디오, 아트 갤러리, 하이엔드 라이프스타일 쇼룸 등이 있으며, 청담동의 지역성과 건물 특성 모두 이들 업종과 높은 시너지를 낼 수 있는 조합입니다.

임대료는 청담동 내 동급 건물 대비 경쟁력 있는 조건을 갖추고 있습니다. 

청담빌딩은 고급화를 지향하는 브랜드에게는 공간 자체가 하나의 마케팅 자산이 될 수 있는 환경을 제공합니다.고급 업종에게 최적화된 선택지입니다. 감각적인 브랜드 아이덴티티를 구축하려는 기업에게는 입지와 공간 모두에서 강력한 경쟁력을 제공할 수 있는 업무공간입니다.