트윈트리타워 A

서울 종로구 율곡로 6 (중학동 14)
3호선 안국역 직선거리 515m, 도보 7 ~ 8분 거리 위치, 지상 17층 대형빌딩

오피스 임대료 시세

2025년 기준

전용면적 253 py

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(VAT별도)

월임대료 6,312 만원
월관리비 2,459 만원
보증금 63,116 만원
월고정비용 8,771 만원
관리비 모두포함
전용면적당비용 34.61 만원

상기 내용은 기준층 임대료 기준으로, 면적 분할 시 전용율에 따라 다소 차이가 있을 수 있으니 참고용으로 활용하시기 바라며 분할 가능 여부는 별도 협의가 필요합니다.

(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권선숙
주소 서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호 11680-2015-00465
연락처 02-517-2277
건물 임대 문의하기

오피스 동향

트윈트리타워 A동은 서울 종로구 율곡로 6, 중학동에 위치한 현대식 업무용 빌딩으로, 2010년 12월 준공되었습니다. 지하 8층부터 지상 17층까지 구성된 이 건물은 연면적 54,918㎡(16,612평)에 달하는 대형 오피스 빌딩으로, 광화문과 안국, 인사동을 잇는 핵심 입지에 자리잡고 있습니다.

 

기준층 전용면적은 약 837㎡(253평) 규모이며, 전용률은 약 52% 수준입니다. 정방형에 가까운 평면 구조와 센터코어 설계가 적용되어 공간 활용도가 높고, 대형 기업부터 중견기업까지 다양한 업종의 업무 환경에 적합합니다. 철골·철근콘크리트 구조로 안정성과 내구성을 확보하였으며, 세련된 외관 디자인은 기업의 이미지를 한층 강화시켜 줍니다.

 

교통 접근성 또한 탁월합니다. 지하철 3호선 안국역에서 도보 약 5분, 5호선 광화문역에서 도보 약 9분 거리에 위치해 있으며, 종각역과 경복궁역도 가까워 서울 전역은 물론 수도권 주요 지역으로의 이동이 편리합니다. 광화문 일대의 행정기관, 금융기관, 대기업 본사와 인접해 있어 비즈니스 네트워크 측면에서도 유리합니다.

 

빌딩 내부에는 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 안정적이고 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 승강기는 승용 4대와 화물·비상용 1대 등 총 5대가 운영되며, 226대 규모의 자주식 주차장을 갖추고 있습니다. 임대면적 90평당 1대 무료 제공 제도를 운영하고 있으며, 월 정기주차도 가능합니다.

 

트윈트리타워 A동은 주변 상권 및 문화 인프라와의 연계성도 뛰어납니다. 인사동, 북촌, 경복궁 등과 인접해 있어 글로벌 기업의 해외 바이어 응대에도 유리하며, 직원들에게는 업무와 문화 생활을 동시에 누릴 수 있는 장점을 제공합니다. 

 

이 빌딩은 프라임급 업무 시설로서 금융, 법무, 컨설팅, IT 기업, 글로벌 지사 등 다양한 업종에 적합하며, 광화문·종로 권역에서 기업의 위상과 안정성을 확보하고자 하는 기업들에게 이상적인 선택지가 될 것입니다.

 

트윈트리타워 A동은 광화문과 안국을 잇는 핵심 입지에 위치해 교통이 편리하고, 대형 기준층과 세련된 외관을 갖춘 프라임급 빌딩입니다. 효율적인 평면 구조, 안정적 설비, 충분한 주차 공간까지 갖추어 기업 운영에 최적화된 환경을 제공합니다. 도심에서 위상과 실용성을 동시에 추구하는 기업에게 이상적입니다.

기준층 임대시세 2026년 기준

기준층 면적 임대 1,616.17  /  전용 837.75
전용율 51.84%
임대료 단가(m²당) 보증금  39.05만원 /  임대료  3.91만원
관리비 단가(m²당) 관리비  1.52만원

건축물정보

건축규모 지하8층, 지상17층 | 대형
연면적 54,918.68
건축면적 2,201m²
건물용도 업무시설 근린생활시설
주구조 철골철근콘크리트조
사용승인 2010-12-10 (16yg)

시설정보

승강기 총 5대(승용 4대 비상화물용 1대)
주차공간 총 226대(자주식 226대 )
냉난방 중앙 냉난방

위치정보

지번주소 서울 종로구 중학동 14
지하철역 3호선 안국역 7~8분 거리

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