오피스 임대료 시세
2026년 기준
(VAT별도)
상기 내용은 기준층 임대료 기준으로, 면적 분할 시 전용율에 따라 다소 차이가 있을 수 있으니 참고용으로 활용하시기 바라며 분할 가능 여부는 별도 협의가 필요합니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
서울 용산구 이태원동에 새롭게 자리 잡은 QUAD 206은 글로벌 비즈니스 환경에 적합한 신축 오피스 빌딩으로, 차별화된 입지와 최신 설계로 주목받고 있습니다. 이 빌딩은 GFA 약 8,126㎡(2,458평), 지하 5층부터 지상 8층 규모로 구성되어 있으며, 2025년 사용승인을 받아 현대적 감각의 업무 공간을 제공합니다.
이태원 중심 상권에 위치한 QUAD 206은 한강진역과 이태원역을 비롯한 주요 교통망과 인접해 있습니다. 외국인 밀집 지역과 글로벌 기업 활동이 활발한 용산 일대에 자리하고 있어 해외 법인이나 다국적 기업의 서울 거점 사무실로서 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 또한 남산과 한강을 잇는 중심축에 위치해 도시 전경과 조망이 탁월합니다.
건축적으로는 대형 플레이트를 적용해 공간 활용성을 극대화했으며, 최신 OA 플로어와 고효율 냉난방 시스템을 갖추어 쾌적한 근무 환경을 제공합니다. 코어 엘리베이터 배치로 동선이 효율적이며, 스피드게이트와 보안시스템을 도입해 안정적인 보안 환경을 구축했습니다. 지하 주차장은 충분한 수용력을 갖추고 있어 임직원의 편의성을 높였습니다.
건물은 신축 프리미엄에 걸맞은 수준 높은 마감재와 첨단 프롭테크 솔루션을 적용하여, 스마트 빌딩으로서의 기능을 강화했습니다. 이는 입주사가 에너지 효율적이고 지속가능한 업무 공간을 활용할 수 있도록 지원합니다.
입주사 유치 측면에서 QUAD 206은 외국계 기업, 글로벌 컨설팅사, 금융·투자업, IT 및 크리에이티브 산업에 특히 적합합니다. 또한 이태원이라는 국제적 문화 거점과 연계해 라이프스타일 브랜드, 콘텐츠 기업, 스타트업 등도 매력적인 선택을 할 수 있습니다.
이 빌딩은 CBD와 GBD, YBD를 잇는 서울의 비즈니스 축 가운데 새로운 대안지로 자리매김할 가능성이 크며, 세련된 디자인과 글로벌 입지로 잠재적 테넌트에게 높은 만족도를 제공할 것입니다. QUAD 206은 용산의 미래 가치를 선도할 랜드마크 오피스로 평가됩니다.
기준층 임대시세 2026년 기준
| 기준층 면적 | 임대 907.60m² / 전용 596.83m² |
|---|---|
| 전용율 | 65.76% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 42.35만원 / 임대료 4.23만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 1.06만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하5층, 지상8층 | 중소형 |
|---|---|
| 연면적 | 8,126.61m² |
| 건축면적 | 746.35m² |
| 건물용도 | 근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 2025-12-31 (1yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 6대(승용 6대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 65대(자주식 65대 ) |
| 냉난방 | 천정형 냉난방(개별가동) |
위치정보
| 지번주소 | 서울 용산구 이태원동 126-2 |
|---|---|
| 지하철역 |
