오피스 임대료 시세
2026년 기준
전용면적
626 py
(VAT별도)
월임대료
8,138 만원
월관리비
2,415 만원
보증금
81,382 만원
월고정비용
10,553 만원
관리비
모두포함
전용면적당비용
16.86 만원
상기 내용은 기준층 임대료 기준으로, 면적 분할 시 전용율에 따라 다소 차이가 있을 수 있으니 참고용으로 활용하시기 바라며 분할 가능 여부는 별도 협의가 필요합니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
대표 공인중개사 권선숙
주소
서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호
11680-2015-00465
연락처
02-517-2277
삼풍넥서스빌딩
삼풍넥서스빌딩 전면 외관
특징
1. 입지조건 : 을지로, 종각, 시청, 광화문 등 도심권 업무밀집지역과 인접
2. 교통환경
- 지하철 2호선, 5호선 을지로4가역 더블역세권
- 3호선 을지로3가역 인접
3. 건물특징
- 도심권 오피스빌딩 대비 30~40% 저렴한 임대료
- 한 개층 전용626py으로 대규모 인력 수용 가능
- 2006년 현대식 리모델링으로 깔끔하고 쾌적한 공간 제공
- 전용면적 20~626py까지 다양한 면적 사용 가능
- 여유로운 로비 공간과 스피드게이트 설치로 외부인 출입 통제
- 은행, 커피숍 등 다양한 리테일 입점
- 옥상정원의 휴게 및 흡연공간 마련
건물앞 지하철역 입구로 편리한 교통이용
로비 스피드게이트 설치
사무실 내부
사무실 내부
사무실 내부
층별 공용부
화장실
주차장
주 출입구
기준층 임대시세 2026년 기준
m²
평
| 기준층 면적 | 임대 2,956.40m² / 전용 2,069.49m² |
|---|---|
| 전용율 | 70% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 27.53만원 / 임대료 2.75만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 0.82만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하1층, 지상14층 | 대형 |
|---|---|
| 연면적 | 33,490.58m² |
| 건축면적 | - |
| 건물용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 1969-11-28 / 2006년 리모델링 (57yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 4대(승용 4대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 125대(자주식 125대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 | 냉난방추가설치 가능 |
위치정보
| 지번주소 | 서울 중구 을지로4가 310-68 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 을지로4가역 3~4분 거리 |
