스퀘어736

서울 강남구 역삼동 논현로87길에 위치한 스퀘어736은 2019년 4월에 준공된 신축급 중소형 오피스 건물로, 최신 설계와 우수한 교통 접근성을 갖춘 강남권 핵심 업무시설입니다. 연면적 약 1,998.98㎡, 건축면적 약 213.19㎡ 규모로, 지하 1층부터 지상 10층까지 구성되어 있으며, 철근콘크리트 구조를 기반으로 안정성과 기능성을 두루 갖춘 업무공간을 제공합니다. 기준층 면적은 약 199.90㎡이며, 전용면적은 약 178.91㎡로 전용률이 약 89.5%에 달해 동일 규모 대비 실사용 공간 확보에 유리한 특징을 지니고 있습니다.

스퀘어736은 지하철 2호선 역삼역에서 도보 약 1분 거리에 위치해 있어, 탁월한 대중교통 접근성을 제공합니다. 논현로와 인접해 있어 버스 노선 이용도 편리하며, 업무 밀집 지역 내 위치한 만큼 비즈니스 미팅이나 고객 응대 시에도 이동 동선이 짧고 효율적입니다. 특히 강남구의 풍부한 상권 및 업무 인프라와 결합되어, 다양한 기업 활동에 최적화된 입지라 할 수 있습니다.

2019년 사용승인을 받은 스퀘어736은 최신 트렌드를 반영한 설비와 공간 구성이 돋보입니다. 신축급 빌딩답게 외관 마감과 내부 인테리어가 현대적이며, 천정형 냉난방 개별 가동 시스템을 통해 각 층 또는 공간별로 쾌적한 온도 조절이 가능합니다. 또한 옥상정원이 마련되어 있어 입주사 임직원이 휴식할 수 있는 공간으로 활용 가능하며, 사무실 외 환경 만족도 또한 높이는 요소로 작용합니다.

건물 내에는 승강기 1대가 설치되어 있고, 총 6대의 자주식 주차 공간이 마련되어 있습니다. 주차 여건은 일부 제약이 있을 수 있으나, 대중교통 중심의 출퇴근이 가능한 입지 특성을 고려할 때, 업무 특성상 차량 이용이 적은 기업에게는 불편이 크지 않습니다. 강남권에서 드물게 확보된 신축 소형 오피스라는 점에서 높은 선호도를 보이고 있습니다.

기준층 전용면적 약 54평 규모는 중소기업, 스타트업, 디자인·광고·마케팅 기업 등에서 단독층을 활용한 업무 운영이 가능하도록 설계되었습니다. 창의적이고 유연한 공간 구성이 가능하여 최근 업무 트렌드에 부합하는 사무환경을 조성할 수 있으며, 특히 고객 응대 빈도가 높은 업종이나 브랜드 이미지가 중요한 기업에게 유리한 입지와 구조를 갖추고 있습니다.

추천 업종으로는 IT, 미디어, 컨설팅, 디자인 스튜디오, 고급 소비재 마케팅 기업 등 다양한 지식 기반 산업이 있으며, 작은 규모지만 프리미엄 오피스에 걸맞은 시설을 갖춘 만큼 강남 중심부에서 수준 높은 업무환경을 원하는 기업에게 매우 적합한 물건입니다.

 스퀘어736은 강남 역세권 내 드물게 신축으로 공급된 중소형 업무시설로, 높은 전용률과 탁월한 접근성, 최신 설비를 모두 갖춘 경쟁력 있는 오피스입니다. 입지, 구조, 쾌적성의 세 요소를 고루 만족시키는 스퀘어736은 규모와 효율성을 중시하는 기업에게 합리적이고 전략적인 선택이 될 것입니다.