태왕빌딩

서울 강남의 대표적인 비즈니스 축인 테헤란로를 따라 자리잡은 '태왕빌딩'은 뛰어난 입지와 실속 있는 설계로 주목받는 중소형 오피스 건물입니다. 서울시 강남구 테헤란로 226, 역삼동 719‑6번지에 위치한 이 건물은 역삼역에서 도보 약 5분 거리라는 교통의 장점을 바탕으로 다양한 기업체의 관심을 끌고 있습니다.

1992년 6월에 사용승인을 받은 태왕빌딩은 지하 3층에서 지상 10층까지의 구조로 구성되어 있으며, 철근콘크리트조 방식으로 견고하게 시공된 중소형 업무용 건물입니다. 연면적은 약 4,503.07제곱미터(1,362.18평), 건축면적은 331.17제곱미터(100.18평)로, 규모 대비 효율적인 공간 활용이 가능한 점이 큰 장점입니다. 오랜 운영 이력에도 불구하고 관리 상태는 양호하며, 업무 환경에 적합한 내외부 구조를 갖추고 있습니다.

교통 접근성 면에서는 2호선 역삼역에서 도보 약 5분 이내의 거리로, 출퇴근 시 대중교통을 이용하기에 매우 편리합니다. 또한 테헤란로변에 위치해 차량 접근도 용이하고, 강남 주요 도로망과의 연계성도 뛰어나 외부 고객이나 협력사와의 미팅 등에도 불편함이 없습니다.

업무 공간은 층당 공급면적 약 421.49제곱미터(127.50평), 전용면적은 약 271.07제곱미터(82평) 수준이며, 전용률은 약 64.31%로 비교적 높은 편입니다. 내부는 다양한 업종이 유연하게 활용할 수 있도록 설계되어 있으며, 쾌적한 환경 유지를 위해 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 있습니다. 필요 시 추가 냉난방 설비 설치도 가능한 구조로, 사무 효율성을 극대화할 수 있습니다.

승강기는 승용 2대가 설치되어 있어 건물 내 이동 또한 원활합니다. 임대 조건은 VAT 별도 계약으로 운영되며, 관리비 외 전기·가스 등 공과금은 별도로 청구됩니다. 입지와 면적 대비 임대 경쟁력이 유지되고 있습니다.

입주 업종으로는 일반 사무직, 스타트업, 회계 및 법무 관련 서비스업, IT기업, 디자인·마케팅 전문 기업 등 다양한 분야가 적합하며, 특히 안정성과 가성비를 동시에 고려하는 기업에게 이상적인 선택지라 할 수 있습니다.

태왕빌딩은 강남권 오피스 수요에 부합하는 입지, 공간 활용성, 교통 편의성을 모두 갖춘 실속형 빌딩입니다. 준수한 전용률과 유연한 공간 구조, 합리적인 조건을 갖춘 이 빌딩은 장기적인 관점에서 안정적인 오피스 운영을 원하는 기업에게 추천할 만한 공간입니다.