비전타워

서울 강남구 테헤란로2길 27 (역삼동 826-26)
공유오피스
2호선 강남역 직선거리 166m, 도보 2 ~ 3분 거리 위치, 지상 15층 중대형빌딩

오피스 예상 임대료 계산기

2025년 기준

전용면적 100 py

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(VAT별도)

월임대료 4,325 만원
월관리비 703 만원
보증금 55,024 만원
월고정비용 5,028 만원
관리비 모두포함
전용면적당비용 27.01 만원

상기 내용은 기준층 임대료 기준으로, 면적 분할 시 전용율에 따라 다소 차이가 있을 수 있으니 참고용으로 활용하시기 바라며 분할 가능 여부는 별도 협의가 필요합니다.

(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권선숙
주소 서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호 11680-2015-00465
연락처 02-517-2277
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오피스 동향

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비전타워(Vision Tower)는 서울 강남구 역삼동 테헤란로 중심에 위치한 프라임급 오피스 빌딩으로, 강남권 비즈니스 중심지의 입지적 장점을 고스란히 누릴 수 있는 대표적인 업무 공간입니다. 2009년에 준공된 이 건물은 지하 7층, 지상 15층 규모의 현대적 건축물로, 연면적 약 19,471㎡(5,890평)를 자랑하며, 기준층 전용면적은 약 615㎡(186평), 전용률은 52.9%로 효율적인 공간 활용이 가능합니다.

 

강남역 2호선과의 도보 3분 거리에 위치해 있어 대중교통 접근성이 탁월하며, 테헤란로를 비롯한 주요 간선도로 이용이 용이하여 차량 이동 역시 편리합니다. 또한 건물 내에는 자주식 주차 방식으로 약 150대를 수용할 수 있어 임직원과 방문객 모두가 안정적으로 주차할 수 있는 환경을 제공합니다.

 

비전타워는 세련된 외관과 함께, 중앙 냉난방 시스템과 층별 공조 설비를 갖추어 쾌적한 실내 환경을 보장합니다. 승강기는 총 3대가 설치되어 있어 원활한 수직 이동이 가능하며, 효율적인 동선 설계로 업무 생산성을 극대화할 수 있습니다. 특히 건물 내부 구조는 직사각형 평면을 기반으로 하여 사무실 배치와 인테리어 설계에 유연성을 제공하며, 다양한 업종의 기업이 입주하기 적합한 환경을 갖추고 있습니다.

 

현재 입주사로는 공유오피스 브랜드인 패스트파이브 강남 5호점이 운영되고 있어, 스타트업 및 중소기업이 유연한 사무환경을 구축하는 데 활용되고 있습니다. 이와 같은 사례는 비전타워가 전통적인 기업뿐만 아니라, 혁신적인 업무 문화를 지향하는 다양한 기업군에게도 매력적인 선택지임을 보여줍니다.

 

강남의 핵심 입지, 현대적 건축 설계, 편리한 교통망과 함께 효율적인 평면 구조까지 갖춘 비전타워는 IT 기업, 금융 서비스, 컨설팅, 스타트업 등 다양한 업종이 입주하기에 이상적인 빌딩입니다. 특히 강남역 인근이라는 입지적 메리트는 기업의 대외 이미지 제고와 우수 인재 확보에도 긍정적인 효과를 줄 수 있습니다. 

 

비전타워는 단순한 업무 공간을 넘어, 기업이 성장할 수 있는 기반을 마련해주는 강남의 대표 오피스 빌딩으로 손꼽히고 있습니다.

기준층 임대시세 2025년 기준

기준층 면적 임대 1,162.28  /  전용 615.31
전용율 52.94%
임대료 단가(평당) 보증금  156.50만원 /  임대료  12.30만원
관리비 단가(평당) 관리비  2만원

건축물정보

건축규모 지하7층, 지상15층 | 중대형
연면적 19,471.21
건축면적 803.13
건물용도 근린생활시설, 업무시설
주구조 철근철골콘크리트
사용승인 2009-06-29 (17yg)

시설정보

승강기 총 3대(승용 2대 비상화물용 1대)
주차공간 총 150대(자주식 150대 )
냉난방 중앙 냉난방/ 층별공조가능

위치정보

지번주소 (역삼동 826-26)
지하철역

2호선 강남역 [도보 2~3분]

비전타워 공유 오피스

패스트파이브 강남5호점

패스트파이브 강남5호점

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