수냐빌딩

서울 서초구 논현로 145에 위치한 '수냐빌딩'은 양재동 중심 업무지역에 위치한 실속형 중소형 오피스로, 논현로 대로변에 접해 차량 접근성과 가시성이 우수한 입지를 갖추고 있습니다. 1991년 5월 준공된 이 건물은 지하 3층부터 지상 8층까지로 구성되어 있으며, 연면적은 4,172.10㎡(1,262.06평), 기준층 전용면적은 약 343.80㎡(104평)으로 설계되었습니다.

3호선 양재역에서 도보 14분 거리에 위치해 대중교통보다는 차량 이용에 적합하며, 인근에 양재IC, 경부고속도로 진입로와의 접근성도 뛰어나 수도권 내 이동이 편리한 장점을 지니고 있습니다. 논현로와 접한 대로변 코너에 위치하여 외부 고객 응대나 기업 이미지 제고 측면에서도 긍정적인 요소를 갖고 있습니다.

건물은 철근콘크리트조 구조로 안정성을 갖추었으며, 기준층 전용률은 약 71.72%로 공간 활용이 뛰어납니다. 기준층 임대면적은 약 145평 규모이며, 전용면적은 104평 수준으로 독립적인 사무공간 구성에 용이한 구조입니다. 냉난방은 천정형 개별 시스템을 통해 유연한 온도 제어가 가능하고, 승강기는 1대가 설치되어 있어 중소규모 사무실 운영에 적합합니다.

자주식 주차시설은 총 25대를 수용할 수 있어 임직원 및 방문객의 차량 이용에 불편이 없도록 구성되어 있으며, 층당 1~2호실 중심의 구조로 다양한 업종이 유연하게 공간을 활용할 수 있습니다.

주변 인프라도 풍부하게 형성되어 있습니다. 서초세무서, 양재2동 주민센터, 서울교육청 등 관공서와 양재 시민의숲, 하나은행, 병원, 약국, 카페, 마트 등 편의시설이 인접해 있으며, 직장인 선호도가 높은 '이춘복참치 양재본점', '양재찜닭', '차돌6단 양재점', '봉추찜닭' 등의 맛집도 도보 15분 내에 다양하게 분포해 있습니다.

수냐빌딩은 전용면적 100평대의 중소형 오피스를 찾는 기업에게 효율적인 구조와 실용적인 환경을 제공하며, 독립성, 차량 접근성, 생활 인프라를 모두 갖춘 오피스로서 건축사무소, 세무·법률 사무소, 교육 스타트업, 소형 IT기업, 마케팅 대행사 등 전문성을 중시하는 업종에 적합한 공간입니다.