건물은 철골 및 철골철근콘크리트 혼합구조로 시공되어 구조적 안정성과 내진성이 뛰어나며, 통신시설로서 필요한 기술적 기반을 완비하고 있습니다. 외관은 기능성을 중심으로 설계되어 견고하면서도 실용적인 인상을 주며, 층별로 넓은 평면이 확보되어 효율적인 사무공간 구성이 가능합니다. 주 용도는 방송통신시설(전신전화국) 및 업무시설로, 공공기관 협력업체, IT기업, 기술연구소 등 다양한 업종의 업무 환경에 적합합니다.
냉난방은 중앙 냉난방 시스템으로 운영되어 건물 전체에 균일한 실내 온도를 유지하며, 효율적인 공조 관리가 가능합니다. 승강기는 승용 2대와 비상화물용 1대 등 총 3대가 설치되어 있어 원활한 수직 이동이 가능하며, 주차장은 자주식 20대와 기계식 94대를 포함해 총 114대 규모로 운영되고 있습니다. 도심 내 중형 빌딩으로서는 충분한 수준의 주차공간을 확보하고 있으며, 관리비는 모두 포함형으로 운영되어 투명하고 합리적인 비용 체계를 유지하고 있습니다.
KT 모란빌딩은 교통 접근성이 매우 우수한 입지에 있습니다. 지하철 8호선과 분당선 모란역이 도보 2분 거리에 위치해 있으며, 성남대로와 중원대로를 통해 분당, 판교, 서울 강남권까지 차량 이동이 편리합니다. 또한 성남IC와 분당IC 접근성이 뛰어나 수도권 주요 지역으로의 이동이 용이해 비즈니스 중심지로서 높은 접근 가치를 지닙니다.
주변 환경은 성남의 행정·상업 중심지로, 관공서, 금융기관, 병원, 교육시설 등이 인근에 밀집해 있습니다. 모란시장과 백화점, 다양한 음식점 및 카페가 인접해 있어 생활 인프라도 풍부합니다. 특히 판교테크노밸리와 인접한 입지로 인해 IT기업 및 기술 스타트업의 입주 수요도 꾸준히 이어지고 있습니다.
KT 모란빌딩은 교통, 업무, 생활 인프라가 완벽히 조화를 이루는 입지적 장점을 지닌 오피스 빌딩입니다. 중앙 냉난방 시스템, 충분한 주차공간, 효율적인 공간 구성 등 실용성과 편의성을 모두 갖추고 있으며, 공공기관 협력사, 기술기업, 연구기관 등 장기적 관점의 입주에 적합한 중형급 오피스 빌딩으로 평가됩니다. 성남과 판교, 강남을 잇는 비즈니스 네트워크 중심지에서 안정적이고 효율적인 업무 환경을 제공하는 대표적인 업무시설입니다.
