영진디지털빌딩

서울 성동구 성수이로22길 57에 위치한 영진디지털빌딩은 지하 2층, 지상 8층 규모의 중소형 지식산업센터로, 성수동 준공업지역 내에 자리잡고 있습니다. 연면적은 약 7,165.33제곱미터(2,167.52평), 건축면적은 약 727.71제곱미터(220.06평)로, 철근콘크리트조 구조로 건축되어 안정성과 내구성이 뛰어납니다. 1995년 9월 4일에 사용승인을 받아 성수 지역 내에서 비교적 오래된 건물에 속하지만, 실용적인 구조와 산업 기반 설비를 잘 갖춘 것이 특징입니다.

해당 건물은 서울지하철 2호선 성수역 및 건대입구역에서 도보 약 8분 거리로, 더블역세권 입지를 자랑합니다. 성수사거리와 구의로 이면도로를 따라 진입할 수 있으며, 접근성과 교통 편의성 모두 우수한 환경입니다.

영진디지털빌딩은 도시형공장을 포함하여 제2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 교육연구시설 등 다양한 용도로 활용 가능한 복합건물로 등록되어 있습니다. 이는 입주 업종의 폭이 넓고 유연한 공간 활용이 가능하다는 점에서 큰 장점을 갖습니다. 용적률은 393.68%, 건폐율은 59.93%로 성수동 준공업지역의 용도에 잘 맞춘 계획 하에 건축되었습니다.

특히 산업용으로도 적합한 시설이 구비되어 있으며, 지하 2층부터 옥상까지 운행 가능한 대형 화물용 카리프트가 설치되어 있습니다. 5톤 화물 트럭까지 적재 가능한 이 리프트는 물류 기능이 요구되는 제조·유통업체에게 매우 유리한 조건을 제공합니다.

냉난방은 천정형 냉난방(개별가동) 시스템으로 운용되며, 라디에이터 난방 시설도 함께 갖추고 있어 사계절 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 승용 엘리베이터 1대가 설치되어 있으며, 전기용량은 수전 450kw, 변압기 22.9KV 450KVA로 중소형 제조업체에도 안정적인 전력 공급이 가능합니다.

주차공간은 총 41대로 자주식 운영이며, 층당 4대 기준의 자체 주차시설을 확보하고 있습니다. 월 정기주차는 협의 가능하며, 별도 전기차 충전소는 마련되어 있지 않습니다.

건물 주변에는 성동세무서, 성수2가동 주민센터, 성수사거리 상권을 비롯해 다양한 식음료 매장과 근린생활시설이 인접해 있어 입주사 및 방문객 모두에게 편리한 업무 환경을 제공합니다. 성수동 특유의 창의적인 분위기와 제조·디자인 기반 기업 밀집도는 해당 건물의 시너지를 더욱 높여줍니다.

영진디지털빌딩은 특히 소규모 제조업체, 물류기업, 창의 산업군(디자인, 콘텐츠, 영상), 교육연구업종 등에 적합하며, 중장기적 기업 운영을 고려하는 법인들에게 효율적인 선택지가 될 수 있습니다. 접근성, 전력용량, 물류환경 등 실질적인 입주 요건을 갖춘 이 빌딩은 성수동 준공업지역 내 실용성과 기능성을 겸비한 대표적 지식산업센터라 할 수 있습니다.