현대타워

서울 강남구 테헤란로 423 (삼성동 143-37)
분당선 선릉역 직선거리 393m, 도보 5 ~ 6분 거리 위치, 지상 27층 중대형빌딩

오피스 예상 임대료 계산기

2025년 기준

전용면적 181 py

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(VAT별도)

월임대료 1,873 만원
월관리비 1,232 만원
보증금 42,401 만원
월고정비용 3,104 만원
관리비 모두포함
전용면적당비용 17.15 만원

상기 내용은 기준층 임대료 기준으로, 면적 분할 시 전용율에 따라 다소 차이가 있을 수 있으니 참고용으로 활용하시기 바라며 분할 가능 여부는 별도 협의가 필요합니다.

(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권선숙
주소 서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호 11680-2015-00465
연락처 02-517-2277
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오피스 동향

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서울 강남구 삼성동 테헤란로에 위치한 현대타워는 지하 8층, 지상 27층 규모의 초고층 오피스 빌딩으로, 강남권을 대표하는 업무 랜드마크 중 하나입니다. 1998년 준공된 이후 철저한 관리와 운영을 통해 지금까지 안정적인 오피스 환경을 제공하고 있으며, 연면적 약 21,562㎡의 넓은 규모로 다양한 기업의 비즈니스 수요를 충족시킬 수 있습니다.

 

교통 접근성은 탁월합니다. 지하철 2호선과 분당선이 교차하는 선릉역이 도보 3분 거리에 위치해 있어 강남 전역은 물론 판교, 분당 등 수도권 주요 업무지구와의 연결성이 뛰어납니다. 테헤란로와 삼성로를 비롯한 주요 도로망과도 인접해 차량 이용이 편리하며, 다수의 버스 노선이 빌딩 인근을 경유해 대중교통 접근성 또한 우수합니다.

 

현대타워는 고급 마감재와 세련된 외관 디자인으로 테헤란로의 도심 스카이라인을 대표합니다. 로비와 공용부는 현대적이고 품격 있는 인테리어로 마감되어 방문객과 입주사 모두에게 긍정적인 첫인상을 제공합니다. 중앙 냉난방 시스템과 안정적인 전력 설비를 갖추어 사계절 쾌적한 업무 환경을 유지할 수 있습니다.

 

건물 구조는 효율적인 평면 설계를 기반으로 다양한 형태의 사무 공간 배치가 가능하며, 대기업 본사, 중견기업 사무실, 전문 서비스 기업 등 폭넓은 업종의 기업들이 활용하기 적합합니다. 승용 엘리베이터 3대가 설치되어 원활한 동선을 보장하며, 총 150대 규모의 주차시설을 확보하고 있습니다. 특히 임대면적 50평당 1대 무료 주차가 제공되고, 월 정기주차도 가능하여 강남권 오피스 빌딩 중에서도 주차 편의성이 뛰어난 편입니다.

 

현대타워는 준공 이래로 다양한 글로벌 기업과 국내 대표 기업들이 입주하여 건물의 가치를 높여왔습니다. 테헤란로의 비즈니스 축에 위치한 입지적 강점과 함께 안정적인 관리 체계를 기반으로 오랜 기간 높은 신뢰를 유지하고 있습니다.

 

추천 업종으로는 IT기업, 금융, 전문 서비스, 마케팅·광고, 글로벌 본사 등 강남권 입지를 필요로 하는 지식 기반 산업군이 적합합니다. 특히 테헤란로 일대의 기업 밀집도를 활용한 네트워킹이 중요한 업종일수록 현대타워의 가치가 더욱 돋보입니다.

 

현대타워는 초역세권 입지, 안정적인 관리, 우수한 주차 편의성을 두루 갖춘 테헤란로 대표 오피스 빌딩으로서, 강남권에서 장기적인 성장을 도모하는 기업들에게 최적의 선택지라 할 수 있습니다.

기준층 임대시세 2025년 기준

기준층 면적 임대 1,168.07  /  전용 598.35
전용율 51.23%
임대료 단가(평당) 보증금  120만원 /  임대료  5.30만원
관리비 단가(평당) 관리비  3.49만원

건축물정보

건축규모 지하8층, 지상27층 | 중대형
연면적 21,562.58
건축면적 763.25
건물용도 업무시설
주구조 철골철근콘크리트
사용승인 1998-07-01 (28yg)

시설정보

승강기 총 3대(승용 3대 )
주차공간 총 150대(자주식 105대 기계식 45대)
냉난방 중앙 냉난방

위치정보

지번주소 (삼성동 143-37)
지하철역

분당선 선릉역 [도보 5~6분]

지하철역, 건물규모(+-20%) - 연면적 으로, NOC(+-10%)

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