위너스마당(구 가나안빌딩)

서울 서초구 방배동 동작대로에 위치한 위너스마당(구 가나안빌딩)은 1996년 3월 사용승인을 받은 중형급 복합업무시설입니다. 이 건물은 지하 4층부터 지상 10층까지로 구성되어 있으며, 철근콘크리트 구조로 연면적 약 11,051.83㎡(3,343.18평), 건축면적 863.98㎡(261.35평)의 규모를 자랑합니다. 다양한 업종이 입주 가능한 중형 오피스 빌딩으로, 안정성과 효율성을 두루 갖춘 건물로 평가받고 있습니다.

교통 접근성 면에서는 지하철 4호선 총신대입구(이수)역 1번 출구에서 도보 약 1분 거리라는 뛰어난 입지를 자랑합니다. 또한 동작대로에 인접해 있어 차량을 이용한 접근성도 우수하며, 인근 상권과의 연계성도 뛰어나 입주사 및 방문객 모두에게 편리한 접근성을 제공합니다.

위너스마당은 기준층 임대면적 약 489.26㎡(약 148평), 전용률 약 63.25%로 넉넉한 공간 구성과 효율적인 레이아웃이 가능합니다. 전용면적은 임대면적 대비 적절하게 설계되어 있으며, 중형 규모 이상의 인력을 보유한 기업이나 교육·컨설팅 업종 등에서 특히 활용도가 높습니다.

내부 시설로는 승강기 3대(전부 승용)가 설치되어 있어 원활한 수직 이동이 가능하며, 냉난방은 중앙냉난방 시스템을 적용하여 건물 전체의 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 특히 주차시설은 총 109대 수용이 가능한 구조로, 자주식 7대와 기계식 102대로 구성되어 있어 대형 인원 보유 기업이나 외부 내방객이 많은 업종에게도 충분한 주차 환경을 제공합니다.

입주사 구성은 명확히 공개되어 있지 않으나, 이수역 초역세권 입지와 넓은 연면적, 우수한 교통 및 주차 인프라 등을 고려할 때 IT 기업, 마케팅·광고 대행사, 디자인 스튜디오, 법률·세무·컨설팅 등 전문서비스 업종, 교육기관 등 다양한 업종에서 활용도가 높습니다. 특히 사무공간뿐 아니라 근린생활시설로의 활용 가능성도 있어 다방면에서 유연한 입주 전략이 가능합니다.

위너스마당은 서울 서초구 방배동 내에서 대형 인력 수용이 필요한 기업, 내방 고객이 잦은 업종, 입지 중심의 사무공간을 찾는 기업에게 매우 적합한 중형급 오피스 빌딩입니다. 1996년 준공된 건물로 다소 시간이 흐른 점은 있지만, 안정된 구조와 넓은 면적, 뛰어난 역세권 입지, 풍부한 주차시설 등은 업무 효율성과 기업 이미지 제고에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.