케이스퀘어 마곡1

케이스퀘어 타워1은 서울 강서구 마곡동 마곡지구 중심에 위치한 최상급 프라임 오피스빌딩으로, 2024년 10월 사용승인을 받은 신축 건물입니다. 지하 7층, 지상 12층 규모이며 연면적 약 48,184㎡(약 14,575평)의 대형 건물로 업무시설과 근린생활시설이 혼합된 복합 구조를 갖추고 있습니다. 기준층 전용 면적은 약 1,472㎡(445평), 전용률은 44.39%로, 대형 기업이나 본사 시설로 활용 가능한 넓은 사무공간을 제공합니다.

건물의 입지적 조건은 매우 우수합니다. 지하철 5호선 마곡역에서 도보 3분 거리에 위치하며, 마곡나루역과의 접근성도 뛰어납니다. 마곡지구 내 CP3‐2구역에 위치한 이 빌딩은 오피스 중심의 개발구역에 자리잡고 있어 전체 공간의 약 90%가 사무용으로 계획되어 있습니다. 이에 따라 입주 기업은 외부 간섭이 적고, 쾌적하고 집중도 높은 업무 환경을 누릴 수 있습니다.

시설 측면에서도 최신 기준이 적용되었습니다. 승강기 총 8대(승용 6대, 비상·화물용 2대)가 설치되어 있어 수직 동선이 원활하며, 주차공간은 자주식으로 약 1,106대를 수용할 수 있어 임직원과 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다. 중앙 냉난방 시스템을 통해 안정적인 실내 온도를 유지하며, 일부 근린생활시설이 1층과 지하에 배치되어 입주사 편의성을 높입니다.

운영과 관리 또한 신뢰할 수 있습니다. 준공 전 이미 약 30%의 면적이 선임대 되었으며, 운영 관리는 LG그룹 계열사인 S&I코퍼레이션이 담당하여 전문적인 자산관리 서비스가 보장됩니다. 비용 측면에서도 경쟁력이 있으며, 마곡권 주요 오피스 대비 약 85% 수준의 임대료 책정으로 효율적인 운영을 원하는 기업들에게 매력적입니다.

특히, 콘텐츠 기업 및 스타트업을 위한 특화 지원도 주목할 만합니다. 1인 미디어 콤플렉스 입주 기업 모집이 진행되어 크리에이터, 미디어 콘텐츠 사업자들이 전용 사무공간, 회의실, 네트워크 라운지, 미디어 스튜디오 등 다양한 인프라를 활용할 수 있도록 계획되어 있습니다. 이는 IT, 미디어, 콘텐츠 기반의 혁신 기업들에게 최적의 업무 환경을 제공합니다.

케이스퀘어 타워1은 대형 본사 수요를 가진 기업, 스타트업 및 IT·미디어 기업, 그리고 비용 대비 효율적인 사무환경을 찾는 모든 기업들에게 이상적인 선택지입니다. 마곡지구의 성장성과 더불어, 입주 기업의 브랜드 가치를 높이고 안정적이고 현대적인 업무 공간을 제공하는 프라임 오피스로 자리매김하고 있습니다.