동성빌딩

서울 강남구 대치동 891-61, 테헤란로78길 14-6에 위치한 동성빌딩은 선릉역 인근에서 실용성과 공간 효율성을 모두 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 2004년 4월 사용승인을 받은 이 건물은 지하 2층~지상 9층 규모의 철근콘크리트 구조로 지어졌으며, 연면적은 1,995.09㎡, 건축면적은 191.40㎡입니다.

지하철 2호선과 분당선이 지나는 선릉역에서 도보 약 8분 거리에 위치하여 테헤란로 중심 업무지구에 대한 접근성이 우수하며, 포스코사거리와 가까워 업무상 이동이나 고객 응대에 매우 편리한 입지를 자랑합니다. 주변에는 강남세무서, 포스코센터, 다양한 프랜차이즈 카페와 식당, 편의시설이 밀집해 있어 사무 환경으로서의 매력도가 높습니다.

건물은 슬림형 중층 구조로 설계되어 있으며, 현재는 공유오피스 브랜드 '에그스테이션 포스코사거리점'이 입주하여 유연한 사무공간을 제공하고 있습니다. 이 공유오피스는 2인실부터 최대 30인실까지 다양한 규모의 유닛을 보유하고 있어 스타트업, 프리랜서, 소규모 법인 등의 수요에 효과적으로 대응하고 있습니다.

기준층 임대면적은 224.79㎡(약 68평), 전용면적은 165.29㎡(약 50평)으로 전용률은 약 73.53%입니다. 실사용 공간이 넉넉하여 공간 활용도가 높으며, 층별 배치도 효율적으로 구성되어 있습니다. 승강기는 승용 1대가 설치되어 있고, 냉난방은 천정형 개별 냉난방 시스템으로 독립적인 환경 조성이 가능합니다.

주차는 기계식 방식으로 총 9대가 가능하며, 테헤란로 일대 중소형 빌딩 기준에서 실용적인 수준의 주차 인프라를 제공합니다. 입주사 및 방문객 모두에게 접근성과 편의성을 제공하는 환경입니다.

입주 추천 업종으로는 스타트업, IT기업, 프리랜서 사무실, 디자인 및 컨설팅 회사, 전문직 사무소 등이 있으며, 특히 2~30인 규모의 유연한 조직구성에 적합한 공간입니다. 공유오피스가 상주 중인 만큼 초기 투자 부담 없이 효율적인 업무 공간을 확보하고자 하는 기업에게 유리한 조건을 제공합니다.

동성빌딩은 강남 테헤란로 중심업무지구 인근에서 유연한 사무 환경과 실속 있는 면적을 제공하는 실용적 오피스 빌딩입니다. 실사용 공간 확보와 입지 조건을 중시하는 소규모 기업이나 전문직 종사자에게 최적화된 공간으로 추천할 수 있습니다.