논현동 242-51

서울시 강남구 선릉로 655, 논현동 242-51에 위치한 이 신축빌딩은 강남구청역 도보 2분 거리라는 뛰어난 입지 조건을 갖춘 프리미엄 중소형 업무시설입니다. 총 연면적 5,966.02㎡(1,804.72평), 지하 4층부터 지상 16층까지 구성되어 있으며, 2024년 12월 준공을 완료한 최신 빌딩입니다.

지하철 7호선과 분당선이 교차하는 강남구청역 초역세권에 위치하고 있어 대중교통을 통한 출퇴근이 매우 용이합니다. 선릉로 대로변에 접해 있는 만큼 차량 접근성도 우수하며, 인근에는 다양한 편의시설과 상권이 밀집해 있어 비즈니스 및 상업 활동 모두에 적합한 환경을 제공합니다.

2024년 준공된 이 건물은 철근콘크리트조 구조로 설계되어 내구성과 안전성을 확보하였으며, 외관은 유리 커튼월 스타일의 현대적 디자인으로 강남권 고급 오피스 이미지에 부합합니다. 승강기는 총 3기의 승용 엘리베이터가 설치되어 있어, 쾌적한 수직 동선 확보가 가능합니다.

기준층 전용면적은 약 257.85㎡(약 78평)이며, 전용률은 약 74.29%로 매우 높은 수준입니다. 냉난방 방식은 상세히 명시되어 있지 않으나, 신축 건물 특성상 천정형 개별 냉난방 시스템이 적용된 것으로 보입니다. 주차는 총 22대가 가능한 기계식 주차 시스템을 갖추고 있으며, 층당 1대 기준의 무료주차와 월 정기주차 옵션도 운영됩니다.

이 건물은 IT 스타트업, 디자인 에이전시, 마케팅 및 컨설팅 법인, 프리미엄 병의원, 고급 학원 및 교육시설 등 다양한 업종에 적합한 업무 공간을 제공합니다. 특히 브랜드 이미지와 위치, 시설 수준을 중시하는 기업에게는 최적의 선택지입니다.

논현동 242-51 신축빌딩은 강남구청역 초역세권 입지, 최신 설계 기반의 높은 전용률, 충분한 주차공간 등을 두루 갖춘 고급 업무시설입니다. 강남권 내에서 차별화된 사무공간을 찾는 임차인들에게 높은 만족도를 제공할 수 있는 신축 빌딩으로 평가됩니다.