해남2빌딩

해남2빌딩은 서울 중구 세종대로 12길 12(남대문로4가 17-19)에 위치한 복합형 프라임 오피스빌딩으로, 2018년 5월 준공되어 비교적 최신 시설을 갖추고 있습니다. 지하 6층, 지상 20층 규모이며 연면적은 약 34,486㎡(약 10,432평)에 이릅니다. 기준층 전용면적은 약 1,090.48㎡ 규모로 전용률은 약 56.52%로 확보되어 있어, 공간의 활용성과 효율성이 우수합니다. 주차는 자주식으로 118대까지 가능하며, 승강기는 승용 6대와 비상 화물용 1대를 포함해 출입 및 물류 동선이 원활합니다. 중앙 냉난방 방식이 적용되어 전체적인 실내 환경 및 쾌적성 유지도 우수합니다.

이 빌딩의 위치는 서울 CBD(중심업무지구)에 속하며, 시청역(2호선)에서 도보 약 4~5분 거리로, 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 또한 회현역 등 인접 역들도 이용 가능하여 업무 및 고객 방문에 유리한 조건을 갖추고 있으며, 남대문 및 북창동 지역과도 가까워 비즈니스·상업 인프라가 풍부한 지역 내 위치합니다. 외관은 글라스 마감으로 도시적 이미지를 강조하며, 주변 환경과 조화를 이루면서도 가시성과 인지도가 높습니다. 국토안전건축 관련 내진 설계가 이루어진 건물로, 안전 측면에서도 현대적 기준을 충족합니다.

소유주는 해성산업(주)이며, 동일한 법인 소유의 해남빌딩, 해성빌딩 등과 함께 운영됨으로써 자본 및 관리체계의 안정성이 확보되어 있습니다. 다양한 기업 및 기관이 입주 가능성이 높은 구조로, 특히 대형 오피스 공간이 필요한 본사 또는 지사, 금융기관, 법률 및 회계 사무소, 컨설팅 회사 등에 적합할 것입니다. 또한 건물은 오피스 시설과 숙박시설(호텔) 용도가 혼합되어 있는 복합시설로, 상층부의 숙박시설 이용에 따른 부가가치 및 편의성도 장점으로 평가됩니다.

해남2빌딩은 첫째, 훌륭한 입지: 중심업무지구 내 주요 교통허브인 시청역과 인접하고, 주변 비즈니스 및 상업 시설 접근이 용이합니다. 둘째, 최신 건축 및 설비 기준: 2018년 준공된 신축 수준의 설계와 구조로 내부 환경이 쾌적하고, 외관 및 가시성이 높으며, 안전성과 유지관리 측면에서 신뢰할 만한 상태입니다. 셋째, 공간의 유연성: 기준층의 넉넉한 전용면적과 높은 전용률로 다양한 레이아웃 활용이 가능하고, 입주 기업의 규모나 업종에 따라 맞춤 활용이 가능합니다. 넷째, 브랜드 이미지 및 고객 인지도 측면: 중심업무지구 중심에 위치한 건물인 만큼 기업 이미지 제고에 긍정적인 영향이 기대됩니다. 

해남2빌딩은 업무환경, 인프라, 입지, 관리체계 등에서 균형이 잘 잡힌 프라임급 오피스 선택지로, 성장 중인 기업이든 안정적 운영을 추구하는 본사 사무실이든 매력적인 입주 대상지라 할 수 있습니다.