한화생명 전주

전북 전주시 덕진구 기린대로 405 (금암동 472-3)
지상 14층 중대형빌딩

오피스 임대료 시세

2026년 기준

전용면적 216 py

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(VAT별도)

월임대료 592 만원
월관리비 1,088 만원
보증금 5,921 만원
월고정비용 1,680 만원
관리비 모두포함
전용면적당비용 7.78 만원

상기 내용은 기준층 임대료 기준으로, 면적 분할 시 전용율에 따라 다소 차이가 있을 수 있으니 참고용으로 활용하시기 바라며 분할 가능 여부는 별도 협의가 필요합니다.

(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권선숙
주소 서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호 11680-2015-00465
연락처 02-517-2277
건물 임대 문의하기

전북특별자치도 전주시 덕진구 기린대로 405에 위치한 한화생명 전주는 전주 고속버스터미널에서 도보 5분 거리에 자리한 중대형 업무 빌딩입니다. 지하 5층, 지상 14층 규모의 철골철근콘크리트조 건물로, 연면적 6,256.21평에 달하는 전주 도심권의 대표적인 오피스 빌딩입니다. 2001년 1월 사용승인을 받아 약 26년간 전주 업무지구의 핵심 거점으로 운영되어왔으며, 중앙 냉난방 시스템과 승용 엘리베이터 2대, 비상화물용 1대를 갖춘 실용적인 업무 환경을 제공합니다.

 

이 건물의 가장 두드러진 입지 특성은 전주 교통의 핵심 거점인 고속버스터미널과의 근접성입니다. 전주고속버스터미널(가리내로 70)과 전주시외버스공용터미널(가리내로 30)이 모두 도보권 내에 위치해 서울·수도권 및 전국 주요 도시로의 이동이 매우 편리합니다. 기린대로는 전주 시내를 남북으로 관통하는 주요 대로로, 백제대로와 교차해 전주 북부·서부·남부 방면으로의 도로 이동이 원활합니다. 자주식 주차 144대 규모의 풍부한 부설 주차시설은 방문 고객 및 임직원 모두에게 실질적인 편의를 제공합니다.

 

주변 인프라도 충분합니다. 전북대학교와 전북대학교병원이 금암동 인근에 위치해 있어 의료 접근성이 우수하며, 전주지방법원이 인근 덕진구 가인로에 자리해 법무 관련 업무 이용이 편리합니다. 금암동 일대는 지리적으로 전주시의 중심에 위치해 시내 전 방면에서의 접근성이 뛰어나며, 기린대로와 백제대로를 통해 전주시외버스터미널에서 익산·군산·정읍 등 전북 내 각 도시로의 광역 이동도 원활합니다.

 

한화생명이 전주 거점 사옥으로 운영 중인 이 건물은 금융·보험업의 신뢰감 있는 이미지와 잘 부합하며, 지상 14층이라는 전주 도심 내 준고층 규모로 가시성과 인지도가 높습니다. 입주 추천 업종으로는 금융·보험·증권, 법무·세무 전문직, 전북 전역을 영업권으로 하는 기업의 거점 사무소, 광역 교통망 활용이 잦은 컨설팅·서비스 업종이 적합합니다. 관리비 전체 포함 조건으로 운영 비용 예측이 용이합니다.

 

전주시 금암동 기린대로 일대는 고속·시외버스터미널이라는 광역 교통 인프라를 중심으로 전주 도심의 업무·유통 기능이 집적된 권역입니다. 전북대학교와 전북대병원이라는 대형 수요 기반이 인근에 위치하고, 기린대로·백제대로 교차점이라는 전주 최고 수준의 교통 접근성을 갖춘 이 입지는 전북 거점 오피스를 검토하는 기업에게 실질적인 경쟁력을 제공합니다.

 

한화생명 전주의 사무실 임대 문의 및 공실 현황은 오피스파인드(officefind.co.kr)를 통해 확인하실 수 있습니다.

기준층 임대시세 2026년 기준

기준층 면적 임대 1,672.83  /  전용 713.45
전용율 42.65%
임대료 단가(m²당) 보증금  3.54만원 /  임대료  0.35만원
관리비 단가(m²당) 관리비  0.65만원

건축물정보

건축규모 지하5층, 지상14층 | 중대형
연면적 20,681.69
건축면적 961.02
건물용도 업무시설
주구조 철골철근콘크리트조
사용승인 2001-01-18 (26yg)

시설정보

승강기 총 3대(승용 2대 비상화물용 1대)
주차공간 총 144대(자주식 144대 )
냉난방 중앙 냉난방

위치정보

지번주소 전북 전주시 덕진구 금암동 472-3
지하철역