은산빌딩

서울시 구로구 경인로53길 8, 구로동에 위치한 은산빌딩은 지하 2층, 지상 10층 규모의 중소형 오피스 빌딩입니다. 철근콘크리트 구조로 건축되었으며, 연면적은 2,171.86평, 건축면적은 353.66평 규모를 갖추고 있습니다. 근린생활시설과 일반업무시설이 함께 구성된 복합형 건물로, 구로디지털단지와 구로역 상권 사이의 핵심 입지에 위치한 실속 있는 오피스 빌딩입니다.

은산빌딩은 1호선 구로역에서 도보 약 3분 거리에 위치해 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 경인로를 따라 차량 이동이 편리하며, 구로디지털단지역, 신도림역, 가산디지털단지역 등 주요 업무권역과도 인접해 있어 서울 서남권 전역으로의 진출입이 수월합니다. 특히 구로역 주변의 상업 및 업무 기능이 활발하게 형성되어 있어 직장인과 방문객의 유동 인구가 풍부합니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 안정성과 내구성이 높으며, 층별로 독립적인 임대 구성이 가능한 구조입니다. 냉난방은 천정형 개별 시스템으로 설계되어 있어 에너지 효율이 우수하며, 각 입주사가 쾌적한 환경을 조성할 수 있습니다. 승강기는 승용 1대가 설치되어 있으며, 층간 이동이 원활하게 이루어집니다.

주차시설은 총 76대로 자주식 30대, 기계식 46대로 구성되어 있습니다. 도심권 중소형 빌딩 기준으로 충분한 주차 여건을 갖추고 있으며, 출입 동선이 효율적으로 계획되어 있습니다. 관리비는 전기료를 제외한 대부분 항목이 포함된 형태로 운영되어 합리적이고 투명한 관리 체계를 유지하고 있습니다.

외관은 석재와 유리 마감이 조화를 이루는 클래식한 디자인으로, 구로역 인근 상권과 어우러진 세련된 인상을 줍니다. 내부는 층고가 높고 채광이 풍부해 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 층별 공간 활용이 유연하여 사무실, 학원, 병원, 연구소 등 다양한 업종의 입주가 가능합니다.

주변에는 구로디지털단지, 구로세무서, 구청, 은행, 병원, 대형마트 등 업무와 생활 편의시설이 고루 갖춰져 있습니다. 또한 구로역 인근 상권이 활발히 형성되어 있어 점심 및 퇴근 시간대 유동 인구가 풍부하며, 상업과 비즈니스 기능이 자연스럽게 융합된 지역입니다.

은산빌딩은 구로역 초근접 입지, 합리적인 관리비, 효율적인 평면 구성으로 중소기업, 전문 서비스 업종, 교육기관, 의료시설 등 다양한 업종의 입주에 적합한 오피스 빌딩입니다. 교통 접근성과 입지 경쟁력을 고루 갖춘 실속형 업무공간으로 평가됩니다.