한화리츠 구리사옥

경기도 구리시 경춘로 158에 위치한 한화리츠 구리사옥은 경춘로 대로변에 자리한 중대형 업무 빌딩입니다. 지하 6층, 지상 14층 규모의 철골철근콘크리트조 건물로, 연면적 5,741.91평에 달하며 2012년 5월 사용승인을 받은 준신축급 오피스입니다. 한화리츠가 투자자산으로 운영하는 건물로, 중앙 냉난방 시스템과 기준층 층고 2.70m, 승용 엘리베이터 4대를 갖춘 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.

이 건물의 핵심 입지 강점은 구리세무서와의 초근접 위치입니다. 구리세무서(경춘로 176, 교문동)가 건물과 사실상 이웃한 위치에 자리해 세무·법인 행정 업무 처리가 매우 편리합니다. 경춘로 대로변 근접 사거리 입지로 구리시 전역과 서울 방면으로의 도로 이동이 원활하며, 경의중앙선 구리역까지는 도보 15분 거리입니다. 2024년 8월 별내선(서울 지하철 8호선 연장) 개통으로 잠실까지 약 20분 수준의 서울 접근성이 확보되어 수도권 광역 업무 이동 환경이 크게 개선되었습니다.

주차 인프라는 중대형 오피스에 걸맞게 자주식 136대 규모로 갖추어져 있으며 임대면적 130평당 1대 무료 기준으로 운영됩니다. 지하 6층까지 구성된 주차 공간은 방문 고객과 임직원 모두에게 실질적인 편의를 제공합니다. 관리비 전체 포함 조건으로 임차 비용의 예측과 관리가 용이합니다.

주변 인프라는 차량 5분 거리에 롯데백화점 구리점과 한양대학교 구리병원이 위치해 생활편의와 의료 접근성을 갖추고 있습니다. 경춘로 교문동 일대는 업무용 건물이 집적되는 구리 신흥 업무지구로 형성되고 있어, 점심·상권 수요도 지속적으로 확충되는 추세입니다. 입주 추천 업종으로는 금융·보험·세무, 법무 전문직, 수도권 교외 거점이 필요한 중견 기업의 사무소, 경춘로 대로변 가시성을 활용하는 서비스 업종이 적합합니다.

구리시 교문동 일대는 경의중앙선 구리역을 중심으로 재개발·재건축 정비사업이 활발하게 진행 중입니다. 인창·수택지구 약 7,000세대 규모의 신흥 주거타운 조성과 GTX-E 구리역 계획이 더해져 구리 도심의 인구·업무 수요가 중장기적으로 확대될 전망입니다. 한화리츠가 운영하는 이 건물은 리츠 자산으로서의 체계적인 건물 관리와 안정적인 운영 시스템을 갖추고 있어 입주 기업에게 신뢰도 높은 업무 환경을 제공합니다.

한화리츠 구리사옥의 사무실 임대 문의 및 공실 현황은 오피스파인드(officefind.co.kr)를 통해 확인하실 수 있습니다.