케이티앤지 세종타워 A

세종 한누리대로 411 KT&G세종타워A (539 KT&G세종타워A)
지상 8층 초대형빌딩

오피스 임대료 시세

2026년 기준

전용면적 382 py

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(VAT별도)

월임대료 2,864 만원
월관리비 1,146 만원
보증금 28,643 만원
월고정비용 4,010 만원
관리비 모두포함
전용면적당비용 10.50 만원

상기 내용은 기준층 임대료 기준으로, 면적 분할 시 전용율에 따라 다소 차이가 있을 수 있으니 참고용으로 활용하시기 바라며 분할 가능 여부는 별도 협의가 필요합니다.

(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권선숙
주소 서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호 11680-2015-00465
연락처 02-517-2277
건물 임대 문의하기

 

케이티앤지 세종타워 A는 세종특별자치시 한누리대로 411에 위치한 초대형 업무시설 빌딩으로, 세종시 중심업무지구 내 랜드마크급 규모와 설계를 자랑하는 최신식 오피스 빌딩입니다. 2020년 11월 준공된 신축급 건물로, 현대적 건축 디자인과 함께 효율적인 공간 구성, 안정적인 설비 시스템을 갖추어 대형 기업 및 공공기관의 입주에 적합한 업무환경을 제공합니다.

 

건물은 지하 4층, 지상 8층 규모로 연면적 21,074평, 건축면적 1,921평에 달하는 대규모 면적을 보유하고 있습니다. 철근콘크리트 구조로 건축되어 내구성과 안정성이 탁월하며, 대형 빌딩에 걸맞은 견고한 구조와 고급 마감이 특징입니다. 외관은 대형 유리 커튼월로 설계되어 개방감과 세련된 도시적 이미지를 구현하였으며, 전면 대로변에 위치해 가시성과 인지도 면에서도 높은 경쟁력을 갖추고 있습니다.

 

냉난방은 중앙 냉난방 시스템으로 운영되어, 각 층과 구역별로 안정적이고 균일한 온도 조절이 가능합니다. 총 11대의 승강기가 설치되어 있으며, 이 중 승용 엘리베이터 8대와 비상화물용 3대를 포함해 대규모 인원 이동에도 불편함이 없습니다. 주차시설은 총 578대를 수용할 수 있는 대형 규모로, 세종시 내에서도 우수한 편에 속합니다. 자주식 주차 방식으로 설계되어 이용 효율성과 안전성이 높으며, 대형 오피스 입주기업의 주차 수요를 충분히 충족시킵니다.

 

입지적으로 케이티앤지 세종타워 A는 세종시 행정중심복합도시의 핵심축인 한누리대로에 자리하고 있습니다. 정부세종청사, 세종시청, 주요 공공기관과의 접근성이 뛰어나며, 세종호수공원, 국책연구단지, 상업시설 밀집 지역이 인접해 있습니다. 도로 교통 여건 또한 우수하여 세종~대전 간 통근이나 외부 접근이 용이하며, 인근 버스 노선과 간선도로망을 통한 교통 인프라가 잘 구축되어 있습니다.

 

또한 세종타워 A는 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성되어 있어, 입주기업의 편의성을 극대화한 복합 오피스 환경을 제공합니다. 건물 내외에는 다양한 식음료 매장, 카페, 편의점 등이 위치해 있어 근무자들이 편리하게 이용할 수 있으며, 세종시 중심업무지구 내 활발한 상권과 유동인구를 기반으로 안정적인 운영이 가능합니다.

 

케이티앤지 세종타워 A는 세종시의 대표적인 프리미엄 오피스 빌딩으로, 첨단 설비와 대형 주차시설, 세련된 외관 디자인, 그리고 뛰어난 입지 여건을 모두 갖춘 업무시설입니다. 정부기관, 금융기관, 연구소, IT 기업 등 중대형 규모의 기업이 쾌적한 환경에서 안정적으로 업무를 수행할 수 있는 최적의 공간이라 할 수 있습니다.


 

기준층 임대시세 2026년 기준

기준층 면적 임대 3,072.17  /  전용 1,261.52
전용율 41.06%
임대료 단가(m²당) 보증금  9.32만원 /  임대료  0.93만원
관리비 단가(m²당) 관리비  0.37만원

건축물정보

건축규모 지하4층, 지상8층 | 초대형
연면적 69,667.44
건축면적 6,351.70
건물용도 업무시설 및 근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조근
사용승인 2020-11-13 (6yg)

시설정보

승강기 총 11대(승용 8대 비상화물용 3대)
주차공간 총 578대(자주식 578대 )
냉난방 중앙 냉난방

위치정보

지번주소 세종 어진동 539 KT&G세종타워A
지하철역