광화문 지스퀘어(구,뉴국제호텔)

광화문 G스퀘어는 서울 도심 한복판 세종대로22길에 위치한 프라임급 오피스 빌딩으로, 과거 뉴국제호텔을 리모델링하여 2024년 12월 새로운 모습으로 재탄생했습니다. 지하 2층에서 지상 16층 규모로 조성된 이 건물은 연면적 8,814.81㎡에 달하며, 기준층 전용면적은 약 399.74㎡로 효율적인 공간 활용이 가능한 구조를 갖추고 있습니다. 1층에서 3층은 상업시설, 4층부터 16층은 오피스로 구성되어 기업과 기관 모두에 적합한 업무 환경을 제공합니다.

광화문 G스퀘어는 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 지하철 1호선 시청역이 도보 3분 거리에 위치하며, 5호선 광화문역도 도보 5분 거리에 있어 서울 주요 업무지구와의 연계성이 탁월합니다. 또한 세종대로와 무교로를 연결하는 중심 입지로 차량 접근이 편리하고, 광화문·시청·종각 상권과 바로 이어져 업무와 생활 인프라가 균형 있게 조화를 이룹니다.

건축적 측면에서 본 건물은 1973년 준공 이후 오랜 역사와 함께 서울 도심의 상징적 건축물로 자리해 왔습니다. GRE파트너스가 2023년 인수 후 대대적인 리모델링을 통해 최신 사무환경과 친환경 설비를 갖춘 현대식 오피스로 변모시켰습니다. 공용부는 고급화된 로비와 세련된 휴게 공간으로 재구성되었으며, 빌딩 전체는 에너지 효율성을 고려한 설비를 도입해 지속가능성을 강화했습니다.

내부 구조는 직사각형 평면 설계로 시원한 개방감을 제공하며, 전용률 69.5%를 기반으로 높은 공간 활용도를 자랑합니다. 기둥 간격이 최적화되어 다양한 형태의 사무실 배치가 가능하고, 임차기업의 특성에 맞춘 유연한 공간 구성이 가능합니다.

리모델링 후 첫 앵커 테넌트로는 보건복지부 산하 공공기관인 아동권리보장원이 입주하여 건물의 공신력을 높였습니다. 해당 기관은 4층부터 10층까지 총 7개 층을 사용하는 대규모 임차인으로, 건물이 사회적 가치와 안정성을 동시에 상징하는 공간임을 보여주고 있습니다. 이외에도 다양한 공공기관 및 민간 기업의 입주가 예정되어 있어 건물의 위상은 더욱 강화될 전망입니다.

광화문 G스퀘어는 특히 공공기관, 대기업 본사, 금융·법률 관련 업종, 글로벌 기업의 코리아 오피스 등 다양한 업종에 적합합니다. 뛰어난 접근성과 최신 사무환경, 그리고 공공성과 프레스티지를 겸비한 입지적 장점은 임차기업에게 최적의 비즈니스 기반을 제공합니다.

이 빌딩은 역사성과 현대성을 동시에 품은 드문 오피스 자산으로, 광화문이라는 상징적 입지에서 기업의 브랜드 가치를 높이고 장기적인 안정성을 확보할 수 있는 최적의 선택지입니다.