신촌 테라운드빌딩

서울 서대문구 신촌로에 위치한 신촌 테라운드빌딩은 신촌역 도보 3분 거리의 중심 상권 내에 자리한 중형 업무용 빌딩입니다. 1986년 8월에 사용승인을 받은 이 건물은 지하 3층부터 지상 8층까지의 규모로 구성되어 있으며, 철근콘크리트 구조로 견고하게 지어진 중대형 빌딩입니다. 연면적은 10,608.07㎡(약 3,208평), 건축면적은 884.03㎡(약 267평)에 달하며, 기준층 전용면적은 860.83㎡(약 260.40평)로 전용률 76.56%의 효율적인 공간 활용이 가능합니다.

교통 접근성 면에서는 2호선 신촌역에서 도보 3분 거리로, 유동 인구가 매우 풍부한 상권 중심에 위치하고 있습니다. 신촌로 대로변에 접한 입지는 차량 진출입이 용이하고 외부 고객 응대나 브랜드 노출 측면에서도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 특히 인근에는 대형 병원, 대학, 복합쇼핑몰, 문화시설이 밀집해 있어 직장인 수요와 고객 기반 확보에 유리한 환경입니다.

신촌 테라운드빌딩은 천정형 개별 냉난방 시스템을 적용하여 임차인의 쾌적한 업무 환경을 보장하며, 승용 엘리베이터 3대가 원활한 수직 동선을 지원합니다. 또한 자주식 64대 규모의 주차시설을 보유하고 있으며, 임대면적 일정 평수 당 기준 무료 주차 제공, 추가 정기주차는 유료로 이용 가능 한 걸로 보이나 입주전 사전 체크 요망합니다. 이는 신촌 일대에서 보기 드문 수준의 주차 인프라로, 차량을 이용하는 임차인에게 큰 장점입니다.

건물의 평면 구성은 기준층 약 1,124㎡ 중 전용면적 약 860㎡ 수준으로, 다양한 임대 구역 분할이 가능해 복수 기업 입주도 용이합니다. 특히 층당 면적이 넓고 층고가 높은 편이어서 피트니스센터, 병원, 학원, 교육연구시설, 콘텐츠 스튜디오 등 대면 고객 접점이 중요한 업종에도 최적화된 공간을 제공합니다. 법률·세무 사무소, 의료기관, IT기업, 교육기관 등 다양한 업종이 입주 가능한 구조입니다.

신촌 테라운드빌딩은 신촌역 인접성과 대형 평면, 안정된 냉난방 및 주차 시스템 등 실질적인 사무환경의 편의성을 두루 갖춘 중형 오피스 빌딩입니다. 유동 인구가 풍부한 입지와 다양한 업종 수용력이 결합된 이 건물은 실용성과 입지 경쟁력을 중시하는 기업들에게 높은 만족도를 제공할 것입니다.