더스타앤샵빌딩

서울 강남의 중심, 논현로 대로변에 위치한 더스타앤샵빌딩은 중소형 오피스를 찾는 기업에게 적합한 입지를 자랑하는 건물입니다. 1984년 3월 사용승인을 받은 이후, 2015년 리노베이션을 통해 외관과 내부 모두 현대적인 감각으로 정비되어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 서울 강남구 역삼동 797-26에 자리 잡고 있으며, 도로명주소는 논현로 317입니다.

총 연면적은 3,955.01㎡(약 1,196.39평), 건축면적은 472.23㎡(약 142.85평)으로 구성되어 있으며, 지하 2층부터 지상 6층까지의 철근콘크리트 구조입니다. 기준층의 전용면적은 약 324.69㎡(98.22평)로, 전용율은 약 55.84% 수준입니다. 이는 공유공간과 공용부 면적이 일정 비율 포함되어 있는 구조로, 입주사 간의 공간 분리가 용이합니다.

교통 접근성 측면에서는 서울 지하철 2호선 역삼역이 가장 인접해 있으며, 도보로 약 15분 정도 소요됩니다. 역세권 프리미엄에 비해 다소 거리는 있으나, 논현로 대로변과 인접한 위치로 차량 접근성과 가시성은 뛰어난 편입니다.

1980년대에 준공된 건물임에도 불구하고, 2015년 리노베이션을 통해 외벽, 인테리어, 냉난방 시스템 등 주요 설비가 개선되었습니다. 특히 냉난방 방식은 천정형 시스템으로 개별 제어가 가능하여 입주사의 에너지 효율을 높일 수 있습니다. 또한, 건물 내 승강기가 설치되어 있으며, 주차시설도 확보되어 있습니다.

더스타앤샵빌딩은 중소형 기업을 위한 최적의 업무 공간으로, 층별 면적이 비교적 명확하며 효율적인 오피스 레이아웃 구성이 가능합니다. 기준층 면적 기준으로는 여러 중소기업의 공동 입주도 고려할 수 있는 유연성을 제공합니다.

입주 업종은 다양하게 구성될 수 있으며, 일반 사무, 컨설팅, 마케팅, IT 관련 스타트업 등 유연한 기업군에 적합합니다. 특히, 도심 내 깔끔하게 리모델링된 건물을 선호하면서도 상대적으로 안정적인 임대 조건을 고려하는 수요자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

더스타앤샵빌딩은 준수한 설비와 실용적인 공간구성, 접근 가능한 교통망을 갖춘 중소형 오피스 건물로서, 가성비 있는 강남권 업무 공간을 찾는 기업에게 적합한 대안입니다. 최신식 프라임급 빌딩과는 차별화되는 실속형 오피스를 찾는다면 한 번쯤 고려해 볼 만한 곳입니다.