HJ타워

서울 강남구 테헤란로 332 (역삼동 708-4)
2호선 선릉역 직선거리 114m, 도보 1 ~ 2분 거리 위치, 지상 20층 대형빌딩

오피스 예상 임대료 계산기

2025년 기준

전용면적 100 py

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(VAT별도)

월임대료 7,890 만원
월관리비 2,792 만원
보증금 78,900 만원
월고정비용 10,682 만원
관리비 모두포함
전용면적당비용 34.52 만원

상기 내용은 기준층 임대료 기준으로, 면적 분할 시 전용율에 따라 다소 차이가 있을 수 있으니 참고용으로 활용하시기 바라며 분할 가능 여부는 별도 협의가 필요합니다.

(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권선숙
주소 서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호 11680-2015-00465
연락처 02-517-2277
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오피스 동향

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HJ타워는 서울 강남구 테헤란로 332, 선릉역 초역세권에 위치한 지하 8층, 지상 20층 규모의 프리미엄 오피스 빌딩입니다. 2020년 10월 준공된 최신 랜드마크 건물로 연면적 약 41,706㎡(12,616평), 기준층 전용면적 약 1,023㎡(309평), 전용률 약 51%를 갖추고 있습니다. 철골철근콘크리트 구조로 안정성을 확보했으며, 최신 기술과 설비가 적용된 공간은 기업의 다양한 수요에 대응할 수 있도록 설계되었습니다.

 

외관은 유리 커튼월과 고급 마감재를 활용한 세련된 디자인으로, 테헤란로 일대에서 시선을 끄는 현대적 랜드마크로 자리매김하고 있습니다. 곡선과 직선이 조화를 이루는 입면은 고급스러움과 상징성을 동시에 전달하며, 기업의 브랜드 이미지를 강화하는 데 효과적입니다. 대로변에 위치한 특성상 높은 가시성을 확보해 입주 기업의 대외 신뢰도 제고에도 기여합니다.

 

내부 시설은 최신 시스템으로 구성되어 있습니다. 승용 엘리베이터 8대와 비상화물용 2대를 포함해 총 10대가 설치되어 원활한 수직 동선을 제공하며, 주차시설은 자주식으로 147대를 수용할 수 있습니다. 중앙 냉난방 시스템과 층별 개별 공조 시스템을 병행해 사계절 쾌적한 실내 환경을 제공하며, 기둥 간섭을 최소화한 평면 구조는 유연한 공간 배치를 가능하게 합니다. 이와 같은 설계는 대규모 사무실은 물론 다양한 맞춤형 오피스 구성에도 적합합니다.

 

공용공간 역시 고급스럽게 조성되어 있습니다. 로비는 현대적 감각의 인테리어와 넓은 개방감을 통해 방문객에게 세련된 첫인상을 제공하며, 출입 보안 시스템과 스피드게이트 등 최신 보안 설비가 도입되어 안전성과 편의성을 동시에 만족시킵니다. 내부 마감재와 조명 또한 고급 사양으로 적용되어 입주사의 품격을 높입니다. 

 

HJ타워는 뛰어난 외관 디자인과 최신 설비, 편리한 시설 구성을 모두 갖춘 강남권 프리미엄 오피스 빌딩입니다. 강남역 일대의 비즈니스 경쟁 환경 속에서 기업의 위상과 대외 이미지를 강화하고자 하는 기업에게 최적의 업무 공간을 제공합니다.

기준층 임대시세 2025년 기준

기준층 면적 임대 2,006.35  /  전용 1,022.81
전용율 50.98%
임대료 단가(평당) 보증금  130만원 /  임대료  13만원
관리비 단가(평당) 관리비  4.60만원

건축물정보

건축규모 지하8층, 지상20층 | 대형
연면적 41,706.11
건축면적 1,403.21
건물용도 업무시설 근린생활시설
주구조 철골철근콘크리트조
사용승인 2020-10-31 / 예정 (6yg)

시설정보

승강기 총 10대(승용 8대 비상화물용 2대)
주차공간 총 147대(자주식 147대 )
냉난방 중앙 냉난방

위치정보

지번주소 (역삼동 708-4)
지하철역

2호선 선릉역 [도보 1~2분]

지하철역, 건물규모(+-20%) - 연면적 으로, NOC(+-10%)

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