코레이트타워(구 현대해상강남)

코레이트타워(구 현대해상 강남사옥)는 서울 강남구 역삼동 테헤란로 137에 위치한 중대형 프라임 오피스 빌딩으로, 강남역과 역삼역 사이의 핵심 입지를 확보하고 있습니다. 2001년 8월 준공된 이 건물은 지하 7층, 지상 19층 규모로 건립되었으며, 연면적은 약 34,983㎡(10,582평), 건축면적은 약 1,230㎡(372평)에 달합니다. 주구조는 철골철근콘크리트조 구조이며, 기준층 전용면적은 약 838㎡(253평), 전용률은 약 46.9%로 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 승강기는 승용 5대와 화물·비상용 1대를 포함해 총 6대가 운영되며, 주차는 자주식 방식으로 145대를 수용할 수 있습니다. 냉난방은 중앙 냉난방 시스템을 통해 쾌적한 업무환경을 유지할 수 있습니다.

입지적으로 코레이트타워는 지하철 2호선 역삼역에서 도보 1분 거리에 있어 교통 접근성이 탁월합니다. 강남역도 도보권에 있어 더블역세권 입지를 자랑하며, 테헤란로, 강남대로, 언주로 등 주요 간선도로와 인접해 차량 이동 역시 원활합니다. 이 지역은 대형 금융기관, IT기업, 글로벌 컨설팅사, 법률·회계법인 등이 밀집한 강남 비즈니스 지구의 중심지로, 입주사들에게 다양한 네트워크 기회를 제공합니다.

건축적으로는 직선적인 외관과 합리적인 평면 구조가 특징입니다. 기준층 전용면적 838㎡는 중형 규모 기업의 본사나 지사 운영에 적합하며, 전용률 약 46.9%는 실제 사용 가능한 면적을 효율적으로 제공합니다. 쾌적성과 활용성을 동시에 고려한 설계 덕분에 다양한 업종의 맞춤형 공간 구성에 용이합니다.

편의시설 측면에서도 입주사의 만족도를 높이는 환경을 갖추고 있습니다. 건물 내부에는 기본적인 업무 편의시설이 마련되어 있으며, 역삼역과 강남역 일대 상권을 통해 풍부한 외식·쇼핑·문화 인프라를 누릴 수 있습니다. 이는 직원들의 근무 만족도와 생활 편의성을 높이는 요소로 작용합니다.

입주사 구성에서도 코레이트타워는 주목할 만합니다. 현재 동부건설 본사가 이 건물에 자리하고 있으며, 한국토지신탁과 코레이트자산운용 등 관련 금융·부동산 계열사도 입주해 있습니다. 또한 글로벌 화장품 브랜드 바이오더마(나오스코리아) 가 입주한 사례가 있어, 다양한 업종의 기업이 활용하는 건물로 자리잡고 있습니다.

코레이트타워의 강점은 명확합니다. 첫째, 역삼역 도보 1분의 초역세권 입지. 둘째, 중형 규모 기업에 적합한 기준층 전용면적과 효율적인 전용률. 셋째, 글로벌 기업과 국내 대기업이 함께 입주한 신뢰도 높은 오피스 환경. 넷째, 강남 비즈니스 중심지 입지와 풍부한 외부 생활 인프라입니다. 

코레이트타워는 입지, 공간 효율성, 관리 체계, 입주사 구성까지 고루 갖춘 강남권 프라임 오피스 빌딩으로 평가됩니다. 안정적이고 실용적인 사무공간을 필요로 하는 기업들에게 코레이트타워는 최적의 선택지가 될 것입니다.