FKI Tower(전경련회관)

서울 영등포구 여의대로 24 (여의도동 28-1)
9호선 여의도역 직선거리 353m, 도보 5 ~ 6분 거리 위치, 지상 50층 초대형빌딩

오피스 예상 임대료 계산기

2025년 기준

전용면적 593 py

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(VAT별도)

월임대료 13,319 만원
월관리비 5,359 만원
보증금 133,191 만원
월고정비용 18,678 만원
관리비 모두포함
전용면적당비용 33.91 만원

상기 내용은 기준층 임대료 기준으로, 면적 분할 시 전용율에 따라 다소 차이가 있을 수 있으니 참고용으로 활용하시기 바라며 분할 가능 여부는 별도 협의가 필요합니다.

(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권선숙
주소 서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호 11680-2015-00465
연락처 02-517-2277
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오피스 동향

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서울 영등포구 여의대로 24에 위치한 FKI타워(전경련회관)는 여의도 금융 중심지에 우뚝 선 초고층 프라임 오피스로, 현대적 업무 환경과 차별화된 편의시설을 제공하는 랜드마크 빌딩입니다. 지하 6층, 지상 50층 규모로 연면적은 약 161,206㎡(48,765평), 건축면적은 2,845㎡(860평)에 달하며, 2013년 준공된 최신식 초대형 오피스입니다.

 

기준층 전용면적은 약 1,821㎡(551평), 전용률은 52.9%로 넓고 효율적인 공간 구성을 자랑합니다. 대형 금융기관, 글로벌 기업, IT 및 전문 서비스 업종 등 다양한 업종의 입주에 적합하며, 대규모 임차에도 유연하게 대응할 수 있는 공간 효율성을 갖추고 있습니다.

 

교통 접근성은 FKI타워의 큰 강점입니다. 5호선 여의도역 도보 5분 거리에 위치해 임직원의 출퇴근이 편리하며, 여의대로와 국제금융로, 의사당대로 등 주요 간선도로와 인접해 차량 이동도 수월합니다. 서울 전역과 수도권은 물론, 광역 교통망과의 연계가 뛰어나 금융 비즈니스 중심지로서 최적의 입지를 갖추고 있습니다.

 

시설은 초대형 오피스 빌딩에 걸맞게 최고 수준을 제공합니다. 승용 29대와 비상·화물용 2대를 포함한 총 31대의 엘리베이터가 설치되어 원활한 층간 이동을 보장하며, 자주식으로 총 632대 규모의 주차 공간을 제공합니다. 중앙 냉난방 시스템은 안정적이고 쾌적한 근무 환경을 유지합니다.

 

특히 FKI타워는 입주사와 임직원을 위한 다양한 부대시설을 보유하고 있습니다. 공용 휴게공간, 옥상정원, 아케이드 등은 업무 효율성을 높이고 휴식과 편의를 동시에 제공합니다. 이러한 특화된 시설은 여의도 내에서도 차별화된 경쟁력을 갖추는 요소입니다.

 

입주사 구성 또한 빌딩의 신뢰성을 높입니다. 현재 카카오페이증권, 한국투자신탁운용, 퀀텀코리아, 써모스코리아 등 다양한 업종의 기업들이 입주해 있으며, 글로벌 기업과 금융기관이 공존하는 프라임 오피스로 자리잡고 있습니다.

 

주변 인프라는 여의도의 금융 중심지 특성을 그대로 반영합니다. 국내 주요 은행, 증권사, 자산운용사 본사는 물론 대형 호텔, 백화점, 쇼핑몰, 한강공원 등 생활·문화 인프라가 인접해 있어 임직원 복지와 고객 응대에도 최적화된 환경을 제공합니다.

 

FKI타워는 초역세권 입지, 대규모 전용 공간, 첨단 시설, 차별화된 부대시설, 글로벌 기업 입주가 결합된 프라임 오피스로, 기업의 브랜드 가치와 글로벌 경쟁력을 강화하고자 하는 입주사에게 최적의 업무 거점입니다.

 

FKI타워는 여의도역 도보 5분 거리에 위치한 초고층 프라임 오피스입니다. 기준층 551평 규모와 52.9% 전용률, 632대 주차시설, 31대 엘리베이터, 중앙 냉난방 설비가 쾌적한 근무 환경을 제공합니다. 공용 휴게공간과 옥상정원, 아케이드 등 차별화된 편의시설을 갖춘 랜드마크 빌딩으로, 금융기관과 글로벌 기업이 선호하는 최적의 공간입니다.


 

기준층 임대시세 2025년 기준

기준층 면적 임대 3,439.83  /  전용 1,820.79
전용율 52.93%
임대료 단가(평당) 보증금  128만원 /  임대료  12.80만원
관리비 단가(평당) 관리비  5.15만원

건축물정보

건축규모 지하6층, 지상50층 | 초대형
연면적 161,206.61
건축면적 2,845.85
건물용도 업무시설 근린생활시설 전시관람시설
주구조 철골철근콘크리트구조
사용승인 2013-09-23 (13yg)

시설정보

승강기 총 31대(승용 29대 비상화물용 2대)
주차공간 총 632대(자주식 632대 )
냉난방 중앙 냉난방
기타시설 공용휴게공간,옥상정원,아케이드

위치정보

지번주소 (여의도동 28-1)
지하철역

9호선 여의도역 [도보 5~6분]

지하철역, 건물규모(+-20%) - 연면적 으로, NOC(+-10%)

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