유니온빌딩

대구광역시 동구 장등로 20, 신천동에 위치한 유니온빌딩은 지하 2층, 지상 10층 규모의 중소형 빌딩형 오피스 건물입니다. 철근콘크리트 구조로 건축되었으며, 연면적은 약 2,690.85평, 건축면적은 220.67평입니다. 근린생활시설과 업무시설로 구성된 복합형 오피스로, 대구 동구의 주요 상권 중 하나인 신천동 대로변에 위치해 가시성과 접근성이 모두 우수한 건물입니다.

유니온빌딩은 대구지하철 1호선 동대구역에서 도보 약 15분 거리에 위치해 있으며, 차량 이용 시 동대구역, 신천대로, 아양교 방면으로의 이동이 용이합니다. 대로변 입지로 인해 유동 인구 접근성이 좋고, 동대구역 복합환승센터와 인접해 업무 및 상업 활동이 활발히 이루어지는 지역입니다.

철근콘크리트 구조의 건물로 내진성과 내구성이 우수하며, 층별로 독립된 구조를 갖추고 있습니다. 냉난방시설은 기본적으로 설치되어 있지 않으나, 임차인이 개별 시스템을 자유롭게 설치할 수 있는 구조로 공간 활용의 유연성이 높습니다. 승강기는 승용 2대가 설치되어 있으며, 각 층별 출입 동선이 효율적으로 설계되어 있습니다.

주차시설은 총 75대로 자주식 31대, 기계식 44대로 구성되어 있으며, 중소형 빌딩으로서는 넉넉한 주차 규모를 자랑합니다. 관리비는 전기 및 수도 요금이 별도로 산정되며, 건물 운영이 체계적으로 이루어지고 있습니다. 층별 남녀 화장실은 분리되어 있으며, 남자 화장실은 소변기 3기, 대변기 2기, 여자 화장실은 3칸으로 구성되어 있어 쾌적한 이용 환경을 제공합니다.

건물 외관은 클래식한 석재 마감으로 안정적인 인상을 주며, 대로변에 접한 입지 덕분에 기업 간판 노출 효과가 뛰어납니다. 내부는 개방감 있는 평면 설계로 사무실, 학원, 병원, 전문 서비스 업종 등 다양한 용도에 맞게 구성할 수 있습니다.

주변 환경은 동대구역 복합환승센터, 신세계백화점, 동대구로 일대 상권 등과 인접해 있으며, 금융기관, 병원, 음식점, 카페, 관공서 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 또한 동대구IC, 신천대로, 팔공로 등을 통해 대구 전역으로 접근이 용이해 입주 기업의 업무 효율성을 높여줍니다.

유니온빌딩은 교통 접근성과 입지, 공간 효율성을 모두 갖춘 대구 동구의 대표적인 중소형 오피스 빌딩입니다. 대로변 입지와 쾌적한 환경, 안정적인 관리 체계를 바탕으로 기업 사무실, 학원, 의료기관, 연구소 등 다양한 업종의 입주에 적합한 실속 있는 업무공간으로 평가됩니다.