오피스 임대료 시세
2026년 기준
전용면적
100 py
(VAT별도)
월임대료
912 만원
월관리비
547 만원
보증금
9,124 만원
월고정비용
1,460 만원
관리비
모두포함
전용면적당비용
14.56 만원
상기 내용은 기준층 임대료 기준으로, 면적 분할 시 전용율에 따라 다소 차이가 있을 수 있으니 참고용으로 활용하시기 바라며 분할 가능 여부는 별도 협의가 필요합니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
대표 공인중개사 권선숙
주소
서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호
11680-2015-00465
연락처
02-517-2277
한성빌딩
한성빌딩 전면 외관
특징
1. 입지조건 : 종로, 시청, 광화문 등 도심권 업무밀집지역과 인점
2. 교통환경 : 지하철1호선, 2호선, 우이신설선 신설동역 트리플역세권
3. 건물특징
- 도심권 오피스빌딩 대비 40~50% 이상 저렴한 임대료
- 한 개층 전용 100py 규모로 중소기업에 적합
- 면적 분할 사용 가능
- 옥상 휴게공간 이용 가능
- 신설동상점가 '들락거리' 입구로 주변 상권 발당
지하철 신설동역 5번출구 연결로 편리한 교통이용
주출입구 및 건물전면부
로비
엘리베이터 2대
사무실 내부에 기둥이 사이드에 배치되어 있어 효율적인 레이아웃 구성이 가능
건물 뒷편 주차장 입구
기계식 및 카라프트로 편리한 주차이용
자주식 주차장 내부
화장실
기준층 임대시세 2026년 기준
m²
평
| 기준층 면적 | 임대 603.21m² / 전용 331.54m² |
|---|---|
| 전용율 | 54.96% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 15.12만원 / 임대료 1.51만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 0.91만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하4층, 지상13층 | 중소형 |
|---|---|
| 연면적 | 8,462.02m² |
| 건축면적 | 535.55m² |
| 건물용도 | 업무시설 근린생활시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 1996-10-11 (30yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 2대(승용 2대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 71대(자주식 19대 기계식 52대) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
위치정보
| 지번주소 | 서울 동대문구 신설동 98-32 |
|---|---|
| 지하철역 | 1호선 신설동역 1~2분 거리 |
