서정빌딩

서울 강남구 삼성동에 위치한 서정빌딩은 봉은사로와 선정릉역 인근에 자리한 중소형 업무시설입니다. 1993년에 준공된 이 건물은 선정릉역 초역세권 입지와 실용적인 사무 공간 구성, 자주식 주차 등의 요소를 갖추고 있어 중소규모 기업에게 적합한 사무실 공간을 제공합니다.

서정빌딩의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 교통 접근성입니다. 서울지하철 9호선 선정릉역에서 도보 1분 거리라는 초역세권에 위치해 있으며, 봉은사로 및 삼성로와 인접해 있어 강남권 주요 상권 및 업무지구로의 접근성이 뛰어납니다. 이로 인해 출퇴근의 편의성은 물론, 고객 응대 및 외부 미팅에도 효율적인 입지를 자랑합니다.

건물은 지하 1층부터 지상 7층까지 구성되어 있으며, 철근콘크리트 구조로 시공되었습니다. 연면적은 2,578.03㎡(약 779평), 건축면적은 314.88㎡(약 95평)이며, 기준층 면적은 390.08㎡(약 118평), 전용면적은 254.55㎡(약 77평)으로, 전용률은 약 65.25%입니다. 실사용 면적 비중이 높은 구조로, 공간 효율을 중요시하는 기업에게 적합한 구성을 갖추고 있습니다.

냉난방은 중앙 냉난방 시스템을 통해 전체 층별로 일관된 온도 유지가 가능하며, 관리 측면에서도 효율성이 높습니다. 주차는 총 21대 모두 자주식으로 제공되어, 기계식 주차 대비 이용 편의성이 뛰어나며, 중소형 규모의 건물임에도 불구하고 안정적인 주차 여건을 갖추고 있어 차량 이용 비중이 높은 기업에게 유리한 조건입니다.

서정빌딩은 업무시설과 근린생활시설이 결합된 복합 용도로 구성되어 있어, 다양한 업종의 입주가 가능합니다. IT 스타트업, 디자인 스튜디오, 마케팅 대행사, 컨설팅 기업 등 10~30인 규모의 기업에게 적합하며, 층별 단독 사용이 가능한 구조로 독립성과 프라이버시 확보에도 유리합니다.

전용률 65%대는 중소형 오피스 빌딩 중에서도 비교적 높은 수준으로, 임대면적 대비 실사용 공간 확보가 우수합니다. 특히 중소기업이나 1개 층 전체를 사용하는 테넌트의 경우 공간 활용이 유리하며, 인테리어 자유도도 높은 편입니다. 냉난방, 주차, 층별 구조 등 실사용 관점에서 실익이 높은 빌딩입니다.

서정빌딩은 선정릉역 초역세권이라는 뛰어난 위치와 합리적인 공간 구성, 자주식 주차와 중앙 냉난방 등의 설비가 조화를 이루는 실속형 오피스입니다. 중소 규모의 독립 사무공간을 찾는 기업에게 실질적인 편의성과 안정성을 제공하는 빌딩으로, 삼성동 일대에서 업무공간을 고려 중인 기업에게 충분히 매력적인 선택이 될 수 있습니다.