케이빌딩

서울 강남구 삼성로 571, 삼성동 119-9번지에 위치한 케이빌딩은 삼성중앙역 초역세권 입지와 실속 있는 공간 구성을 모두 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 이 건물은 지하 2층부터 지상 7층까지 구성되어 있으며, 연면적은 약 3,298.88제곱미터, 건축면적은 403.22제곱미터로, 실사용 면적 대비 공간 효율성이 뛰어난 구조를 자랑합니다. 1993년 10월 14일 사용승인을 받았으며, 철근콘크리트 구조로 설계된 업무시설 및 근린생활시설 복합 건물입니다.

9호선 삼성중앙역에서 도보 약 1분 거리에 위치해 있어, 대중교통 접근성이 매우 우수합니다. 또한 삼성동 업무지구 중심에 자리하고 있어 차량 진입이나 고객 응대 측면에서도 유리한 위치를 확보하고 있습니다. 이로 인해 출퇴근은 물론 비즈니스 미팅 등 다양한 업무 활동이 원활하게 이루어질 수 있습니다.

케이빌딩은 실속형 독립형 사옥 또는 단독 임차 공간으로 활용되기에 적합한 구조를 갖추고 있으며, 중소형 기업 또는 1~2개 층 단위 임대를 선호하는 기업에게 이상적인 선택지로 평가받고 있습니다. 별도의 리모델링 이력은 없으나, 유지관리 상태가 양호하여 기본적인 사무환경을 안정적으로 제공합니다.

기준층 임대면적은 약 429.75제곱미터(약 130평), 전용면적은 약 257.85제곱미터(약 78평)로 전용률은 약 60% 수준입니다. 냉난방설비는 기본 미설치 상태로 기재되어 있어, 입주 기업의 용도에 맞게 개별 설치가 가능한 구조입니다. 승강기는 승용 1대가 설치되어 있으며, 중소규모 사무 운영에 적합한 규모입니다.

주차시설은 총 10대 규모로 자주식 방식이며, 기준층당 1대의 주차가 제공되고, 월 정기주차도 운영하니 사전 체크 바랍니다. 

입주 추천 업종으로는 전문 서비스업, 디자인 및 설계 스튜디오, 마케팅 및 브랜딩 기업, 소규모 법률 및 회계 사무소 등이 있으며, 독립성과 공간 활용성을 중요시하는 기업에게 적합합니다. 특히 조용하고 효율적인 업무환경을 원하는 기업들이 선호하는 경향이 있습니다.

케이빌딩은 강남 삼성동 중심지에서 초역세권이라는 입지적 장점과 더불어, 중소형 기업의 니즈를 충족시킬 수 있는 실속 있는 업무공간을 제공합니다. 비용 대비 효율적인 사무실을 찾는 기업들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.