삼호빌딩

삼호빌딩은 서울시 관악구 남부순환로 1796, 봉천동 875-8번지에 위치한 중소형 규모의 일반건물로, 관악구 핵심 간선도로를 따라 자리한 가시성 높은 업무용 빌딩입니다. 지하 2층, 지상 10층 규모로 조성되어 있으며, 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성된 복합 용도의 건물입니다. 연면적은 약 1,244.84평, 건축면적은 114.62평이며, 2008년 12월 사용승인을 받아 비교적 안정적인 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.

교통 접근성 측면에서 삼호빌딩은 수도권 지하철 2호선 서울대입구역까지 도보 약 4분, 봉천역까지 도보 약 9분 거리에 위치해 더블 역세권의 장점을 갖추고 있습니다. 남부순환로 대로변에 직접 접해 있어 차량 접근성이 뛰어나며, 봉천동사거리 인근이라는 명확한 위치 인식을 제공합니다.

입지 환경을 살펴보면, 준주거지역에 속해 주거와 업무 기능이 혼재된 지역 특성을 보이며, 서울대입구역 상권과 봉천역 생활권을 동시에 이용할 수 있는 위치입니다. 인근에 상업시설, 음식점, 금융기관 등이 밀집해 있어 근무 중 생활 편의성이 확보된 환경입니다.

건축적 특징으로는 철골철근콘크리트 구조를 적용해 구조 안정성과 내구성을 확보했으며, 도심 중소형 업무시설에 적합한 수직형 구조로 설계되었습니다. 업무시설과 근린생활시설이 혼합된 구성으로 사무 공간과 대민 업무 공간을 함께 운영하기에 적합한 구조입니다.

내부 시설 측면에서는 천정형 냉난방 방식을 적용해 각 실별 개별 가동이 가능하며, 일부 공간은 별도 설비가 없는 구조로 구성되어 있어 입주 목적에 따른 설비 계획이 가능합니다. 승용 엘리베이터 2대가 설치되어 일상적인 업무 동선 이용이 원활합니다. 주차시설은 법정 기준에 따라 총 48대 규모로 마련되어 있으며, 자주식 2대와 기계식 46대로 구성된 옥내 주차 방식이며, 건물 후면에 주차타워가 있습니다.

관리비는 실비 정산 방식으로 운영되며, 근무시간 제한이 없어 업종 특성에 따른 유연한 운영이 가능합니다.

삼호빌딩은 남부순환로 대로변 가시성과 서울대입구역 더블 역세권 접근성, 실무적인 주차 구조를 바탕으로 관악구 권역에서 접근성과 실사용 효율을 중시하는 기업에 적합한 업무·근린생활 복합 빌딩입니다.