BH빌딩

서울 서초구 방배동 902-5번지, 방배로18길 5에 위치한 BH빌딩은 2008년 6월 사용승인을 받은 지하 2층, 지상 7층 규모의 업무시설 및 근린생활시설 건물입니다. 연면적 약 4,581.88㎡(1,386.02평), 건축면적 약 592.26㎡(179.16평)으로 중형 규모의 독립형 빌딩으로, 중소기업 또는 사옥 용도로 적합한 구조를 갖추고 있습니다.

BH빌딩은 서울 지하철 7호선 내방역에서 도보 약 4분, 2호선 방배역에서는 도보 약 6분 거리로 뛰어난 대중교통 접근성을 자랑합니다. 방배로18길과 인접해 있어 차량 진출입 또한 원활하며, 비교적 조용한 주거·업무 혼합 지역에 위치해 업무 집중도와 쾌적함을 동시에 갖춘 입지로 평가받습니다. 총 57대의 주차시설(자주식 7대, 기계식 50대)을 확보하고 있어, 중형 규모 건물 치고는 여유로운 주차 환경을 제공합니다.

외관은 심플하고 모던한 디자인으로, 준공 이후에도 꾸준히 관리가 잘 되어온 깔끔한 인상을 줍니다. 내부는 천정형 개별 냉난방 시스템을 적용해 계절에 관계없이 쾌적한 환경을 유지할 수 있으며, 층별 공간 구성은 효율적인 사무실 배치를 고려한 설계가 돋보입니다.

기준층 면적은 약 429.75㎡(130평)이며, 이 중 전용면적은 약 340.50㎡(103평)으로 전용률 약 79.23%를 기록하고 있습니다. 이는 중형 오피스빌딩 중에서도 높은 수준으로, 입주사 입장에서는 실제 사용 면적 대비 공간 효율이 매우 우수한 편입니다. 내부는 사각형 구조 중심으로 구성되어, 다양한 레이아웃 설계에 용이합니다.

편의시설 면에서는 일부 근린생활시설이 함께 입점해 있어 입주사 임직원들의 일상 편의에 기여하며, 1층 로비 공간은 천장이 높고 채광이 좋아 쾌적한 분위기를 연출합니다. 출입 통제 시스템과 보안장비도 갖춰져 있어 안정적인 업무 환경을 제공합니다.

교통 접근성과 전용률, 주차 여건 등을 고려했을 때 전문직 사무실, 법률·회계업, 스타트업, 컨설팅 기업 등 다양한 업종에 적합한 빌딩으로 판단됩니다. 또한, 자체 사옥을 원하는 중소기업에게도 추천할 만한 안정적인 구조를 갖추고 있습니다.

BH빌딩은 강남과 인접한 서초권역 내에서 교통, 공간 효율, 주차 등의 조건을 고루 충족하는 중형 오피스빌딩으로, 합리적인 위치와 실용적인 설계가 조화를 이루는 안정적 업무 공간입니다. 업무 효율성과 임직원 편의를 함께 고려한 사무실을 찾는 기업이라면 충분히 고려해 볼 만한 건물입니다.