PNS 76(피엔에스 76)

서울 송파구 문정동 법조단지 인근에 위치한 PNS 76(피엔에스 76)은 2017년 4월 사용승인을 받은 중형 규모의 지식산업센터입니다. 이 건물은 지하 3층부터 지상 15층까지 구성되어 있으며, 연면적은 약 3,417평, 건축면적은 약 228평에 달합니다. 철근콘크리트 구조로 설계된 본 건물은 일반상업지역에 위치하고 있으며, 지식산업센터 전용 용도의 공장으로 등록되어 있습니다.

교통 측면에서 PNS 76은 지하철 8호선 문정역에서 도보 약 10분 거리에 위치해 있어 대중교통 접근성이 양호합니다. 문정법조단지와 인접한 입지로 업무와 산업 연계성이 뛰어나고, 주변에는 다양한 업무시설과 상업시설이 함께 조성되어 있어 입주 기업들의 생활 인프라 또한 우수한 편입니다.

건물 외관은 현대적인 지식산업센터의 특성을 반영한 디자인으로 설계되었으며, 편심코어형 구조를 채택하여 공간 효율성을 높인 것이 특징입니다. 기준층 층고 정보는 미공개이나, 쾌적한 채광과 천정형 냉난방 시스템(개별 가동 방식)으로 업무 환경의 쾌적함을 유지할 수 있습니다. 승강기는 승용 2대와 비상·화물용 1대 등 총 3대로 원활한 수직 이동을 지원합니다.

총 55대의 자주식 주차시설이 마련되어 있으며, 층당 약 3대의 주차가 가능해 차량 이용 기업에도 실용적인 공간입니다. 관리비는 실비정산 방식으로 운영되며, 계약 조건은 통상적인 임대차를 기준으로 합니다. 특히 지식산업센터 업종 입주 가능 조건을 갖춘 기업에게만 적합하다는 점은 사전 확인이 필요한 사항입니다.

주변에는 문정역과 문정법조타운, 송파 ICT 밸리 등 주요 업무 거점이 위치해 있어 스타트업, IT 기업, R&D 중심 기업, 디자인·콘텐츠 기업 등 기술 기반 업종에 적합합니다. 공공기관 접근성과 상업시설 이용의 편리성 또한 높은 평가를 받을 수 있는 요인입니다.

PNS 76은 문정지구 내에서 합리적인 규모와 효율적인 설계를 갖춘 지식산업센터로, 문정역과 법조타운의 인프라를 동시에 활용할 수 있는 입지 경쟁력이 돋보입니다. 깔끔한 건물 상태와 쾌적한 업무 환경, 주차 및 관리 조건 등을 고려할 때, 입주 기준에 부합하는 산업 업종이라면 적극적으로 검토할 만한 가치가 있는 오피스 공간입니다.