오피스 임대료 시세
2026년 기준
(VAT별도)
상기 내용은 기준층 임대료 기준으로, 면적 분할 시 전용율에 따라 다소 차이가 있을 수 있으니 참고용으로 활용하시기 바라며 분할 가능 여부는 별도 협의가 필요합니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
뉴브 클라우드힐스는 서울 서남부의 신경제축으로 떠오르는 마곡업무지구에 위치한 최신 오피스 빌딩입니다. 지하 4층부터 지상 11층까지의 규모로, 연면적 99,651㎡에 달하는 업무시설과 근린생활시설을 갖추고 있습니다.
탁월한 입지와 교통 편의성
마곡산업시설구역 D13블록에 위치한 뉴브 클라우드힐스는 여의도, 광화문, 강남을 연결하는 서울 제4의 업무지구로서, 김포국제공항과 인천국제공항 접근성이 우수하여 국내외 비즈니스 활동에 최적화된 위치를 자랑합니다.
쾌적한 녹지환경과 최첨단 인프라
서울식물원과 인접한 쾌적한 녹지환경은 물론, IT, BT, NT, GT 등 4차 산업 인프라와 네트워크를 갖추고 있어 혁신적인 비즈니스 환경을 제공합니다.
마곡의 미래 비전과 랜드마크
마곡업무지구의 최대 규모를 자랑하는 뉴브 클라우드힐스는 서울 서부권 개발의 새로운 미래 비전을 제시하며, MZ 세대를 위한 트렌디한 업무 공간을 제공합니다.
비즈니스 CEO를 위한 다양한 혜택
비즈니스 리더들을 위한 다양한 세제 혜택과 함께, 총 156실의 분양 및 116실의 임대 공간을 통해 기업의 성장과 성공을 지원합니다.
뉴브 클라우드힐스에서 귀사의 미래를 설계해보세요.
기준층 임대시세 2026년 기준
| 기준층 면적 | 임대 4,006.12m² / 전용 1,836.26m² |
|---|---|
| 전용율 | 45.84% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 15.79만원 / 임대료 1.58만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 0.30만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하4층, 지상11층 | 초대형 |
|---|---|
| 연면적 | 99,652.89m² |
| 건축면적 | 8,550.55m² |
| 건물용도 | 업무시설, 근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 2025-06-02 (1yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 17대(승용 13대 비상화물용 4대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 829대(자주식 829대 ) |
| 냉난방 | 천정형 냉난방(개별가동) |
위치정보
| 지번주소 | 서울 강서구 마곡동 779-1 |
|---|---|
| 지하철역 | 9호선 양천향교역 4~5분 거리 |
