동일빌딩

서울 강남구 선릉로 336, 대치동 921-1에 위치한 동일빌딩은 지하 1층부터 지상 7층 규모로 조성된 중소형 빌딩형 오피스입니다. 연면적 703.69평, 대지면적 210.12평 규모의 철근콘크리트구조 업무시설로 2025년 12월 사용승인을 앞둔 신축 오피스입니다. 건폐율 49.9%, 용적률 267.96%로 계획되어 강남권 내에서도 효율적인 토지 활용과 안정적인 규모감을 갖춘 건물로 평가할 수 있습니다.

입지 측면에서 동일빌딩은 지하철 2호선 선릉역 도보 약 6분 거리에 위치해 뛰어난 접근성을 확보하고 있습니다. 선릉로 대로변에 접한 입지로 차량 접근과 가시성이 우수하며, 테헤란로 업무지구와 대치동 학원가를 동시에 아우를 수 있는 위치적 장점을 갖추고 있습니다. 강남 주요 업무권역인 삼성·역삼·선릉 라인으로의 이동이 편리해 임직원 출퇴근은 물론 외부 미팅이 잦은 기업에도 효율적인 동선을 제공합니다.

2025년 준공 예정인 신축 건물이라는 점은 동일빌딩의 가장 큰 경쟁력입니다. 비교적 최신 설계 기준이 반영된 철근콘크리트 구조와 설비 시스템을 갖추고 있으며, 천정형 냉난방을 개별 가동 방식으로 운영할 수 있어 층별·호실별 독립적인 온도 조절이 가능합니다. 이는 부서별 근무 시간대가 상이한 기업이나 스타트업, IT기업 등 유연 근무 체계를 운영하는 조직에 특히 적합한 요소입니다. 승용 승강기 1대를 갖추고 있으며, 총 23대 규모의 주차시설을 확보해 강남권 오피스 이용 기업의 실사용 편의성을 고려한 설계가 돋보입니다.

선릉역과 테헤란로 일대는 강남권을 대표하는 오피스 밀집 지역으로 IT, 금융, 컨설팅, 전문 서비스 기업이 집적된 핵심 업무권역입니다. 최근 강남권 오피스 시장은 신축 오피스에 대한 선호가 지속되는 한편, 기업 규모에 맞는 중소형 사무실 임대 수요도 꾸준히 이어지고 있습니다. 특히 대로변 입지를 선호하는 기업들은 브랜드 노출과 접근성을 동시에 고려하는 경향이 강해지고 있으며, 이러한 흐름 속에서 동일빌딩은 신축 프리미엄 오피스로서 충분한 경쟁력을 갖추고 있습니다.

주변에는 선릉역 상권과 다양한 식음시설, 금융기관, 병원 등이 밀집해 있어 임직원의 업무 편의성을 높여주는 환경이 조성되어 있습니다. 도보권 내에서 식사, 미팅, 업무 지원 시설을 이용할 수 있어 쾌적한 업무 동선이 확보되며, 선릉 일대 녹지 공간과의 접근성 또한 근무 만족도를 높이는 요소로 작용합니다.

동일빌딩은 강남 선릉역 인근에서 신축 사무실 임대를 고려하는 기업에게 입지, 가시성, 설비 경쟁력을 모두 갖춘 오피스입니다. 단독 사옥형 운영을 희망하는 중소·중견 기업은 물론, 층별 독립 오피스를 선호하는 전문 서비스업과 IT 기반 기업까지 폭넓게 수용할 수 있는 비즈니스 거점으로 활용 가치가 높은 건물입니다.