오로라월드빌딩

오로라월드빌딩은 서울시 강남구 테헤란로 624에 위치한 업무시설입니다. 지하 4층, 지상 10층 규모입니다. 기준층 전용면적은 약 555.37㎡입니다. 1995년 준공된 건물입니다. 승강기는 3대입니다. 전용률은 약 55.63%입니다. 주차는 총 102대 수용입니다. 2호선 삼성역에서 도보 약 2분입니다.

지리적 특징 및 교통 접근성

강남 GBD의 핵심 축인 테헤란로변 입지입니다. 코엑스·무역센터, 파르나스 일대와 가깝습니다. 다중 노선 및 광역버스 환승이 수월합니다. 인근 업무·전시·호텔·쇼핑 클러스터 접근성이 뛰어납니다. 도심공항터미널과 코엑스몰 이용 편의도 높습니다. 출퇴근과 외부 미팅 이동 동선이 짧습니다.

건축학적 특징 및 역사

1990년대 테헤란로에 등장한 유리 커튼월 기반의 인텔리전트 오피스 흐름을 반영한 외관입니다. 수직 파사드와 밝은 로비가 명확한 기업 이미지를 형성합니다. 준공 이후 안정적으로 보수와 리모델링이 이뤄져 업무 환경을 유지해 왔습니다. 강남권 중형급 프라임 입지로 실용성과 접근성을 동시에 갖춘 유형입니다.

입주사를 위한 건물 내 편의시설 특징

저층부 리테일과 주변 상업시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 카페, F&B, 은행, 편의점 등 비즈니스 필수 편의가 밀집해 있습니다. 코엑스·무역센터권의 컨벤션, 호텔, 리테일 인프라가 도보권에 있습니다. 내방객 응대와 임직원 복지 동선이 간결합니다. 

건물의 평면 구조 특징과 사용 편의성

기준층 전용 약 555㎡ 내외의 직사형 플레이트입니다. 중앙 코어 배치로 개방형·칸막이 혼합형 레이아웃 모두 구현이 쉽습니다. 약 3.0m의 기준층 천장고로 개방감을 확보했습니다. 승강기 3대와 합리적 전용률로 면적 활용 효율이 높습니다. 중형 단일 임차와 다수 분할 임차 모두에 유연합니다.

입주 추천 대상 업종

콘텐츠·캐릭터·디자인, IT·소프트웨어, 마이스 연계 서비스, 글로벌 유통·무역, 컨설팅·광고·에이전시, 해외법인 서울사무소 등 중형 본부 조직에 적합합니다. 외부 미팅이 잦고 교통 접근을 중시하는 기업에 특히 알맞습니다.

삼성역 초근접 입지입니다. 코엑스 비즈니스 인프라를 도보로 누릴 수 있습니다. 기준층이 알맞은 크기라 확장과 분할이 모두 편합니다. 합리적 전용률과 명확한 코어 배치로 면적 효율이 높습니다. 내외부 동선이 짧아 업무 몰입과 대외 신뢰도를 함께 높일 수 있습니다.