섬유센터

섬유센터는 서울 강남구 대치동 테헤란로 518에 위치한 중대형 오피스 빌딩으로, 삼성역 인근 핵심 입지에 자리잡고 있는 랜드마크 건물입니다. 1992년 12월 준공된 이후 강남권 대표 업무시설로 기능해 왔으며, 2018년 대대적인 리모델링을 통해 최신 트렌드에 부합하는 현대적인 오피스로 재탄생했습니다. 지하 4층, 지상 19층 규모로 건립되었으며, 연면적은 약 45,323㎡(13,710평), 건축면적은 약 2,954㎡(893평)에 달합니다. 기준층 전용면적은 약 1,195㎡(361평), 전용률은 약 52.1%로 설계되었으며, 철골철근콘크리트조 구조로 안정성과 내구성을 확보하고 있습니다. 승강기는 승용 6대와 화물·비상용 2대를 포함해 총 8대가 운영되며, 주차는 자주식 방식으로 300대를 수용할 수 있습니다.

입지적으로 섬유센터는 지하철 2호선 삼성역에서 도보 4분 거리에 있어 초역세권 교통 편의성을 자랑합니다. 영동대로, 테헤란로, 봉은사로 등 강남 주요 간선도로와 인접해 차량 이동 또한 용이합니다. 주변에는 코엑스, 무역센터, 현대백화점 무역센터점, 스타필드 코엑스몰 등 다양한 상업·문화 인프라가 밀집해 있어 입주사 임직원과 방문객 모두가 풍부한 편의성을 누릴 수 있습니다.

특히 2018년 리모델링을 통해 건물은 외관부터 내부까지 전면적인 업그레이드를 거쳤습니다. 최신식 유리 커튼월 외관으로 현대적이고 세련된 이미지를 갖추었으며, 내부 로비와 공용 공간은 고급 마감재를 사용해 품격 있는 분위기를 연출합니다. 또한 전기·기계·통신 설비를 포함한 주요 인프라가 개선되어 쾌적성과 안정성이 강화되었습니다. 이를 통해 섬유센터는 준공 연한에 비해 신축 빌딩에 준하는 경쟁력을 확보하게 되었으며, 현대적 업무환경을 원하는 기업들에게 매력적인 선택지가 되었습니다.

편의시설 측면에서도 입주사 만족도를 높이는 요건을 갖추고 있습니다. 건물 내에는 은행, 편의점, 카페 등이 입점해 있으며, 위워크 삼성역 2호점과 같은 글로벌 공유오피스가 운영 중입니다. 이를 통해 중소기업, 스타트업, 외국계 기업들도 유연한 공간 활용이 가능하며, 다양한 업종이 공존하는 다이나믹한 업무환경을 조성하고 있습니다.

입주사 사례를 보면 과거에는 법무법인 율촌, 암웨이코리아 등이 이 빌딩을 사용했으며, 현재는 공유오피스 및 다수의 전문 서비스 기업이 입주해 있습니다. 이는 섬유센터가 다양한 업종에서 선호되는 안정적 업무공간임을 보여줍니다.

섬유센터의 강점은 네 가지로 요약할 수 있습니다. 첫째, 삼성역 도보 4분의 초역세권 입지. 둘째, 2018년 리모델링을 통한 최신식 설비와 현대적 디자인. 셋째, 기준층 1,195㎡와 52.1% 전용률이 제공하는 효율적인 공간 활용성. 넷째, 코엑스 및 삼성역 일대 인프라와의 연계성을 통한 비즈니스 시너지입니다. 

섬유센터는 입지, 규모, 리모델링으로 강화된 현대적 시설, 풍부한 인프라까지 모두 갖춘 프라임급 오피스 빌딩으로 평가됩니다. 기존 건물의 안정성과 신축 수준의 경쟁력을 동시에 제공하는 섬유센터는, 강남권에서 차별화된 업무공간을 찾는 기업들에게 최적의 선택지가 될 것입니다.