의화빌딩

서울시 강남구 도산대로 210, 논현동 60-4에 위치한 의화빌딩은 도산대로 중심라인에 자리한 중소형 업무시설로, 강남권 내에서 실용성과 입지 모두를 갖춘 오피스를 찾는 임차인에게 적합한 건물입니다. 총 연면적 4,971.97㎡, 건축면적 572.33㎡의 규모를 갖추고 있으며, 2006년 11월 6일에 사용승인을 받은 비교적 신축 건물입니다.

지하철 3호선 압구정역에서 도보 약 10분 거리에 위치해 있고, 도산대로 대로변에 바로 접해 있어 차량 접근성과 가시성이 뛰어난 점이 특징입니다. 또한 버스 노선과 연결된 주요 간선도로 인근에 위치해 있어 대중교통 이용도 원활합니다.

철근콘크리트조 구조로 설계된 이 빌딩은 총 지하 3층에서 지상 6층까지 구성되어 있으며, 실내외 모두 단정하고 현대적인 이미지를 갖추고 있습니다. 승용 엘리베이터는 총 2대가 설치되어 있어 원활한 수직 이동이 가능합니다.

기준층 전용면적은 약 412.03㎡(약 124.64평)이며, 전용률은 약 61.14%로 실면적 활용이 우수한 편입니다. 냉난방 방식은준공 시기를 고려할 때 개별 냉난방 시스템이 설치되어 있을 가능성이 높습니다. 주차는 자주식으로 총 18대까지 수용 가능하며, 층당 1대 기준의 무료주차와 월 정기주차 옵션도 운영되어 업무환경의 편의성을 더합니다.

입주 업종으로는 일반 사무실 외에도 디자인 스튜디오, 병의원, 마케팅 및 홍보대행사, 교육기관, 컨설팅 업체 등 다양한 업종이 고려될 수 있으며, 특히 도산대로의 브랜드 이미지와 연계할 수 있는 업종에게는 더욱 적합한 환경입니다.

의화빌딩은 도산대로변의 입지, 적정한 전용면적, 실용적인 구조, 안정적인 주차공간 등 다방면에서 균형을 갖춘 중소형 업무시설입니다. 효율적인 공간 구성과 도심 내 우수한 접근성을 기반으로 실속 있는 오피스를 찾는 기업들에게 경쟁력 있는 선택지로 평가됩니다.