하이드파크(센터포인트명동)

서울 중구 남대문로 84 (남대문로2가 9-1)
2호선 을지로입구역 직선거리 150m, 도보 2 ~ 3분 거리 위치, 지상 19층 중대형빌딩

오피스 예상 임대료 계산기

2025년 기준

전용면적 109 py

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(VAT별도)

월임대료 9,931 만원
월관리비 2,539 만원
보증금 99,312 만원
월고정비용 12,470 만원
관리비 모두포함
전용면적당비용 47.40 만원

상기 내용은 기준층 임대료 기준으로, 면적 분할 시 전용율에 따라 다소 차이가 있을 수 있으니 참고용으로 활용하시기 바라며 분할 가능 여부는 별도 협의가 필요합니다.

(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권선숙
주소 서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호 11680-2015-00465
연락처 02-517-2277
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오피스 동향

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서울 중구 남대문로 84, 명동 중심에 위치한 하이드파크(센터포인트 명동)는 오피스와 리테일이 결합된 복합형 오피스 빌딩으로, 명동 상권의 활력을 고스란히 누릴 수 있는 입지를 자랑합니다. 지하 3층, 지상 19층 규모로 연면적은 약 26,689㎡(8,073평), 건축면적은 1,496㎡(452평)에 달하며, 철골철근콘크리트 구조로 설계되었습니다.

 

기준층 전용면적은 약 869㎡(263평), 전용률은 61.5%로 넉넉하면서도 효율적인 공간을 제공합니다. 개방적인 평면 구조와 높은 전용률은 중견기업, 리테일 기반 기업, 글로벌 브랜드 사무소 등 다양한 업종의 입주에 유리합니다. 특히 대형 리테일 공간과 오피스 공간이 결합된 구조는 기업의 브랜드 노출과 고객 접근성을 동시에 강화할 수 있는 장점을 제공합니다.

 

교통 접근성은 하이드파크의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 지하철 2호선 을지로입구역 도보 1분 거리에 위치해 서울 전역으로의 이동이 용이하며, 명동역, 종각역, 시청역 등 주요 업무지구와도 가깝습니다. 또한 세종대로와 남대문로 등 주요 간선도로와 인접해 차량 접근도 편리합니다.

 

시설은 프라임 오피스 수준에 맞게 구성되었습니다. 승용 8대와 비상·화물용 1대를 포함한 총 9대의 엘리베이터가 층간 이동을 지원하며, 주차장은 자주식 4대와 기계식 54대를 포함해 총 58대를 수용할 수 있습니다. 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 안정적이고 쾌적한 업무 환경이 유지됩니다.

 

주변 인프라는 명동 특유의 상권과 글로벌 비즈니스 환경을 동시에 제공합니다. 대형 백화점, 글로벌 호텔, 다양한 상업시설과 금융기관이 인접해 있어 임직원 복지와 고객 응대 모두에 유리하며, 관광객 유입이 활발한 입지 특성상 브랜드 노출에도 큰 이점이 있습니다.

 

하이드파크(센터포인트 명동)는 초역세권 입지, 복합형 공간, 안정적인 시설, 풍부한 상권과 비즈니스 인프라를 모두 갖춘 빌딩으로, 업무와 브랜드 가치를 동시에 강화하고자 하는 기업에게 최적의 공간입니다. 

 

하이드파크(센터포인트 명동)는 을지로입구역 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 복합 오피스 빌딩입니다. 263평 규모의 기준층 전용면적과 61.5% 전용률, 9대의 엘리베이터, 58대 주차시설, 중앙 냉난방 시스템이 쾌적한 근무 환경을 제공합니다. 명동 상권과 글로벌 비즈니스 인프라를 동시에 활용할 수 있어 기업의 브랜드 노출과 업무 효율을 극대화할 수 있는 최적의 공간입니다.

기준층 임대시세 2025년 기준

기준층 면적 임대 1,414.68  /  전용 869.69
전용율 61.48%
임대료 단가(평당) 보증금  232.07만원 /  임대료  23.21만원
관리비 단가(평당) 관리비  5.93만원

건축물정보

건축규모 지하3층, 지상19층 | 중대형
연면적 26,689.78
건축면적 1,496.03
건물용도 근린생활시설 및 업무시설
주구조 철골철근콘크리트구조
사용승인

시설정보

승강기 총 9대(승용 8대 비상화물용 1대)
주차공간 총 58대(자주식 4대 기계식 54대)
냉난방 중앙 냉난방

위치정보

지번주소 (남대문로2가 9-1)
지하철역

2호선 을지로입구역 [도보 2~3분]

지하철역, 건물규모(+-20%) - 연면적 으로, NOC(+-10%)

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