비상교육과천신사옥

경기 과천시 과천대로2길 54 ground V (갈현동 858)
지상 12층 대형빌딩

오피스 임대료 시세

2025년 기준

전용면적 709 py

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(VAT별도)

월임대료 6,396 만원
월관리비 1,137 만원
보증금 63,956 만원
월고정비용 7,533 만원
관리비 모두포함
전용면적당비용 10.62 만원

상기 내용은 기준층 임대료 기준으로, 면적 분할 시 전용율에 따라 다소 차이가 있을 수 있으니 참고용으로 활용하시기 바라며 분할 가능 여부는 별도 협의가 필요합니다.

(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권선숙
주소 서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호 11680-2015-00465
연락처 02-517-2277
건물 임대 문의하기

비상교육 과천 신사옥은 경기도 과천시 과천대로2길 54(갈현동 858)에 위치한 대규모 프리미엄 오피스 빌딩으로, 2024년 1월 준공된 최신 건축물입니다. 철골철근콘크리트 합성구조로 설계되어 내구성과 안정성을 갖추었으며, 연면적 약 63,236㎡ 규모로 지하 5층부터 지상 12층까지 구성되어 있습니다. 교육 콘텐츠 및 IT·R&D 기업들이 선호할 만한 첨단 업무 공간을 제공하는 대표적 신축 오피스입니다.

 

교통 접근성은 과천 지식정보타운의 입지적 장점을 그대로 누립니다. 지하철 4호선 정부과천청사역과 인접해 있으며, 과천대로, 제2경인고속도로, 서울외곽순환고속도로와도 가까워 서울 강남 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 임직원 출퇴근과 외부 고객의 방문 모두에 편리한 교통 환경을 제공합니다.

 

건축적 특징으로는 천정형 냉난방 시스템을 갖추고 있어 사계절 안정적이고 쾌적한 근무 환경을 제공합니다. 고속 승강기가 설치되어 원활한 인원 이동을 지원하며, 주차 공간은 총 1,500대 규모(40평당 1대 제공 기준)로 마련되어 있어 대규모 임직원과 방문객이 이용하기에 충분합니다. 또한 최신 건축 기술과 친환경 요소가 반영되어 에너지 효율적이고 지속 가능한 업무 공간을 구현했습니다.

 

내부 구조는 최신 업무 트렌드에 맞춘 효율적인 평면 설계로, 기업별 맞춤형 공간 배치가 가능합니다. 대규모 본사 기능, 연구개발실, 회의실, 협업 공간 등 다양한 업무 형태를 수용할 수 있으며, 임직원의 업무 효율성과 만족도를 동시에 충족시킬 수 있는 환경을 제공합니다.

 

입주사로는 비상교육이 본사 사옥으로 활용 중이며, 교육, IT, 콘텐츠, R&D 기업들이 선호하는 빌딩으로 주목받고 있습니다. 과천 지식정보타운이라는 입지적 특성은 공공기관과 민간기업의 협업, 첨단 산업 클러스터 형성을 통해 입주사 간 시너지 창출에 유리한 조건을 제공합니다.

 

비상교육 과천 신사옥은 교육·콘텐츠 기업, IT·R&D 기업, 글로벌 기업의 수도권 거점으로 최적화된 빌딩입니다. 신축 건물의 현대적 설계, 우수한 교통망, 대규모 주차 인프라가 조화를 이루어 기업의 브랜드 가치와 경쟁력을 높여줄 수 있습니다.

 

이 빌딩은 과천 지식정보타운의 중심에서 혁신과 성장을 추구하는 기업들에게 전략적 비즈니스 거점으로, 장기적인 성과 창출과 기업 위상 강화를 위한 최적의 오피스 빌딩이라 할 수 있습니다.

기준층 임대시세 2026년 기준

기준층 면적 임대 4,698.31  /  전용 2,344.46
전용율 49.90%
임대료 단가(m²당) 보증금  13.61만원 /  임대료  1.36만원
관리비 단가(m²당) 관리비  0.24만원

건축물정보

건축규모 지하5층, 지상12층 | 대형
연면적 63,236.69
건축면적 4,972.96
건물용도
주구조 철골철근콘크리트구조합성구조
사용승인 2024-01-17 (3yg)

시설정보

승강기 있음
주차공간
냉난방

위치정보

지번주소 경기 과천시 갈현동 858 ground V
지하철역